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FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien

Herr Steffen Seelig

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Nr. anzeigen

+4915152591082

Repräsentativ wohnen - Wohnhaus mit separater Einheit zum Verlieben

€ 499.000

Kaufpreis

195,74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 010 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91732 Merkendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 499.000

Provision für Käufer

2,5 % netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (2,975% brutto) zzgl. MwSt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Merkendorf in Mittelfranken, Bayern. Merkendorf liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Ansbach und ist von malerischen Landschaften umgeben. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre historische Architektur, den ländlichen Charme und die ruhige Atmosphäre...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1979

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Wintergarten
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Heizöl

Gültigkeit

14.04.2023 bis 13.04.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

70,98 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie betreten durch den Vordereingang das außergewöhnlich geräumige Wohnhaus auf 2 Etagen, weiterem Dachspitz, vollunterkellert, Hobbyräumen, großzügige Doppelgarage, drei Wintergärten und einer separaten Gewerbeeinheit auf 1010 m² Grund.
Von hier aus gelangen Sie über die Haustüre in das Erdgeschoss des Wohnhauses mit rund...

Ausstattung

Über den Flur des Wohnhauses gelangen Sie auch in das Obergeschoss mit weiteren ca. 70,04 m² Wohnfläche. Dort befinden sich bis zu 5 Schlafzimmer die individuell genutzt werden können. Ebenfalls findet sich dort der separates WC und ein Tageslichtbadezimmer. Ein Schlafzimmer ist mit einem Kohleofen (Dauerbrenner) ausgestattet...

Preisinformation

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
.Massivhaus
.Kohleofen (Dauerbrenner) im Schlafzimmer OG für zusätzliche Wärme
.Schornstein mit 3 Zügen, somit Integration eines weiteren Heizkamins möglich
.großzügige Doppelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus
.großzügige Einfahrt mit Hof und bis zu 6 Außenstellplätzen
.Wohnfläche EG Wohnhaus...