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Renditestarkes 8-Parteienhaus im Herzen Findorffs
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Eckhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ÖPNV, etc. fußläufig.
Auch zum Findorffmarkt sind es nur ein paar MInuten.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1958
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
118,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Solides 8-Parteienhaus mit klassischer Aufteilung.
Drei 3-Zimmerwohnungen links und drei 2-Zimmerwohnungen rechts.
Zuzüglich im DG 2 Wohnungen 2,5 + 1,5 Zimmer.
6 Balkone + 1 Terasse.
3 Garagen und einen großer Fahrradraum (fast ebenerdig)
Trockenraum im Keller und je Wohnung 1 Kellerverschlag.
Dachboden...
Ausstattung
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. 7 Bäder wurden ca. 2010 erneuert, eines 2013.
Alle Fenster Isolierverglast.
Alle Wohnungen haben Partkett, z.T. unter Laminat oder Teppichboden.
Haustüranlage und Treppenhausfenster 2022.
Dachdämmung und Veluxfenster neu 2022
Alles wurde stets Instand gehalten -...
Weitere Informationen
Mieteinnahmen
Das Haus ist durchgängig vollvermietet.
Zur Zeit beträgt die Nettokaltmiete 43.100,- €
Diese könnte 3/2025 neu angepasst werden.
Bei Neuvermietung werden bis 12,- € per qm erzielt.
Kalkulatorisch somit 57.600,- auf lange Sicht.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2bytv5w
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