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reiser immobilien
269.000 €
3 Zimmer  â€˘  61,9 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
269000 €
4.348 €/m²
3 Zimmer  â€˘  61,9 m²  â€˘  1. Geschoss

Drei-Zimmer-Ferienwohnung im Obergeschoss

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

Am idyllischen Ortsrand der Boddengemeinde Wieck wurde im Jahr 1998 ein Ferienhof in sehr beschaulicher und ruhiger Lage errichtet – ein naturrohrgedecktes Landhaus mit insgesamt 13 Wohnungen auf einem großen Eigentumsgrundstück, ganz in der Nähe der weitläufigen Boddenwiesen. Sowohl die Außenanlage als auch das Gebäude sind in gepflegtem Zustand. Anfang des Jahres 2025 wurde das gesamte Rohrdach erneuert.

Über eine hübsche hölzerne Haustür mit Schnitzereien betreten Sie das Gebäude. Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss des Landhauses und hat einen holzverkleideten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Dieser wird über ein Doppeltürelement unmittelbar vom geräumigen Wohn- und Esszimmer betreten und erweitert es dadurch geschickt. Ein durchdachtes Farbkonzept verleiht der Ferienwohnung ein angenehmes Raumgefühl.

Eine Immobilie für Liebhaber der sanften Seite der Halbinsel – weitläufige Boddenwiesen, idyllische Häfen, alte Holzboote, umgeben von in der Sonne schimmerndem Schilfrohr…

NEUGIERIG GEWORDEN? Bei Interesse senden wir Ihnen gern unser ausführliches Exposé.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
4.347,83 €/m²
Hausgeld
353 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
300.123 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wieck a. DarĂź (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

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Ăśber den Anbieter

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DorfstraĂźe 12 a, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias ReiserDein Kontakt
Online-ID: 2mdk759
Referenznummer: WI-130-2025
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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