Produktions- und Lagerhalle mit Krananlagen, BĂĽro, 2 Wohnungen und 2K-Lackieranlage *PROVISIONSFREI*
Diese vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerimmobilie überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, solide Bauqualität und umfangreiche technische Ausstattung. Der Standort liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Denkendorf (Landkreis Esslingen) mit hervorragender Anbindung an die Autobahn A8 und den Großraum Stuttgart - ideal für Betriebe aus Produktion, Handwerk, Metallverarbeitung oder Logistik.
Die Gesamtfläche von ca. 1958 m² gliedert sich in eine großzügige Haupthalle mit ca. 788 m², einen Hallenanbau mit ca. 525 m², sowie einen Büro- und Sozialtrakt auf zwei Etagen mit rund 411 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen zwei vermietete Wohnungen (gesamt ca. 192 m²) und drei Garagen (ca. 42 m²) zur Verfügung.
Die Produktionshalle ist mit fünf Hallenkränen (4 × 3.200 kg / 1 × 2.000 kg Traglast) ausgestattet und verfügt über einen robusten Industrieboden sowie H-Stein-Pflaster im Zufahrtsbereich und Hallenanbau. Der Zugang erfolgt ebenerdig über ein großes Rolltor, wodurch sich die Immobilie hervorragend für Produktion, Montage oder Lagerung eignet.
Sowohl die Gasbrennwertheizung im Bürogebäude als auch der Lufterhitzer der Halle wurden 2023 vollständig erneuert, was den Energieverbrauch reduziert und den laufenden Betrieb wirtschaftlich gestaltet.
Mit bis zu 20 Kfz-Stellplätzen ist das Objekt auch infrastrukturell bestens ausgestattet.
Eine Besonderheit ist die in 2020 in Betrieb genommene 2K-Lackieranlage mit Reinigungs- und Lackierkabine sowie Reinigungstechnik, die moderne Fertigungsprozesse unterstĂĽtzt und den Standort besonders fĂĽr industrielle Fertigung interessant macht. Die 2K- Lackieranlage kann optional dazu erworben werden.
Diese Immobilie bietet damit ein voll funktionsfähiges Gesamtpaket für Unternehmen, die auf eine reichhaltige technische Ausstattung und eine durchdachte Gebäudestruktur Wert legen.
Merkmale
2.669 m² Grundstück
Kein Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Gesamtfläche: ca. 1958 m²
Hallenfläche: ca. 1.313 m²
Haupthalle: ca. 788 m²
Hallenanbau: ca. 525 m²
Büro- und Sozialräume: ca. 411 m² auf 2 Etagen
Wohnungen: ca. 192 m² (2 Einheiten im 2. OG) Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet.
2K-Lackieranlage mit Reinigungs- und Lackierkabine sowie Reinigungstechnik (Inbetriebnahme 2020) Maße Lackierkabine LxBxH: 8,0m x 4,5m x 4,1 m Maße Reinigungskabine LxBxH: 8,0m x 4,5m x 4,1 m Die 2K- Lackieranlage kann optional dazu erworben werden, nähere Informationen und Kaufpreis auf Anfrage.
Ideal fĂĽr produzierende und verarbeitende Unternehmen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.300.000 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Denkendorf (73770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet der Gemeinde Denkendorf im Landkreis Esslingen, südöstlich von Stuttgart. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsachsen im Großraum Stuttgart.
Über die Autobahn A8 (Anschlussstelle Denkendorf) sowie die Bundesstraße B10 sind die Städte Stuttgart, Esslingen, Göppingen und Ulm in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Stuttgart Airport sowie die Neue Messe Stuttgart liegen nur wenige Fahrminuten entfernt - ein bedeutender Vorteil für Unternehmen mit überregionalen Geschäftsbeziehungen und logistischem Bedarf.
Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von mittelständischen Produktions-, Handwerks- und Logistikbetrieben. Die Gemeinde Denkendorf legt großen Wert auf wirtschaftsfreundliche Rahmenbedingungen und bietet eine moderne, gut erschlossene Infrastruktur. Damit ist der Standort bestens geeignet für Betriebe mit anspruchsvollen Logistik-, Produktions- oder Serviceprozessen.
Die Nähe zu den Ballungszentren Stuttgart und Esslingen ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiten Fachkräfteangebot sowie zu einer Vielzahl an Dienstleistern, Zulieferern und Geschäftspartnern.
Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet Denkendorf auch ein attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität - ein Pluspunkt für Mitarbeitende und Unternehmen, die Wert auf ein ausgewogenes Arbeitsumfeld legen.
Kurzfakten zur Lage:
Exponierte Lage im wirtschaftsstarken Landkreis Esslingen
Direkte Anbindung an die Autobahn A8 (Stuttgart-MĂĽnchen)
Schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Messe Stuttgart
Gute Anbindung an B10, B27 und öffentliche Verkehrsmittel
Etabliertes Gewerbegebiet mit industriellem Umfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
FĂĽr die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in GrĂĽndung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei einer Besichtigung vorliegen.
Stichworte
Lagerfläche: 1.313,00 m², Nutzfläche: 1.766,00 m², Bürofläche: 411,00 m², Sonstige Fläche: 192,00 m², Hallenhöhe: 4,60 m, Bundesland: Baden-Württemberg
