Hochwertige Büro-/Praxisräume in einem ausserordentlich repräsentativen Gebäude
Die angebotenen hochwertigen Gewerberäume befinden sich im 2. OG eines markanten und repräsentativen Geschäftshauses in der Schillerstraße 2 in Lahr. Die Räumlichkeiten stehen ab Januar 2027 zur Anmietung bereit.
Die Fläche von ca. 159 qm verteilt sich auf 7,5 Räume. Die 159qm sind nach DIN 282, also mit Abzug bei den Dachschrägen. Die Grundfläche liegt bei rund 180 qm. Der moderne Glasaufzug bringt Sie bis vor die Eingangstüre und ist stilsicher in das wunderschöne historische Treppenhaus eingebaut. Es stehen insgesamt noch 4 Kfz-Stellplätze auf dem Areal zur Verfügung. 2 Stellplätze davon sind Pflicht (ergo 2 x 60€ zzgl. MwSt), weitere sind optional. (60€ zzgl. MwSt. /je Parkplatz/Monat).
Die Räumlichkeiten verfügen
über sanitäre Räume, Küche, einen Serverraum und Verkabelung in allen Räumen- ein Patchfeld für Ihre EDV ist vorhanden.
Die aufgeführten Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
DSL-Anschluss
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.565 €
Nettomiete
2.090 €
Nebenkosten
475 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
1,79 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
3 NKM
Lage
Schillerstraße 2, Lahr, Lahr/Schwarzwald (77933)
Die Schillerstraße befindet sich im Stadtkern von Lahr und ist eine der angesehensten Adressen für Büro- und Praxisräumen der Stadt.
Lahr ist eine Stadt mit nunmehr knapp über 50.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet.
Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A 5 Karlsruhe-Basel, die Rheintalstrecke der Eisenbahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Lahr als Standortvorteile für Unternehmen passgenaue Industrie- und Gewerbeflächen sowie einen gesunden Branchenmix. National und international erfolgreich agierende Firmen zeichnen Lahr aus, zum Beispiel Werkzeug- und Maschinenbauer, Automobilzulieferer, Druckbetriebe, Sanitärausstatter und Verpackungshersteller. Auch in den Bereichen Gesundheit, Kreativwirtschaft und Logistik ist Lahr sehr gut aufgestellt.
Insgesamt finden in Lahr mehr als 25 000 Menschen in mehr als 3400 Unternehmen qualifizierte Arbeitsplätze. Im startkLahr Airport & Business Park Raum Lahr sowie in den weiteren Industrie- und Gewerbegebieten der Stadt Lahr wird für Unternehmen größtmögliche Flexibilität zur weiteren Entwicklung geboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hier über Immowelt Kontakt zu uns auf, damit wir Ihnen einen Termin bzw. weitere Informationen zukommen lassen können.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten WICHTIG: inkl. Rückrufnummer an.
Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
Heizungsart:
Heizkoerper
