Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer 142,1 m² 894 m² Grundstück Bad Gögging Neustadt an der Donau, Bad Gögging 93333

Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
3.694 €/m²
5 Zimmer • 142,1 m² • 894 m² Grundstück

Draußen im Grünen, drinnen im Glück: Ihr Familiennest nahe der Thermenwelt

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Tag mit Vogelgezwitscher beginnt und Ihre Kinder direkt hinten im Garten das Abenteuer Natur entdecken können. Dieses behagliche Einfamilienhaus am idyllischen Ortsrand von Bad Gögging bietet genau die Geborgenheit und Freiheit, die man sich für das Aufwachsen einer Familie wünscht.

Das Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche, vollunterkellert und einem ca. 894 m² großen Grundstück (direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet) genau den Freiraum, den Ihre Familie sucht. Genießen Sie idyllische Ruhe am Ortsrand von Bad Gögging und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
894 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

3.694,06 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

569.520 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

44.520 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.375 €

Provision für Käufer (2,98%)

15.645 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Gögging, Neustadt an der Donau, Bad Gögging (93333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Gögging, der staatlich anerkannte Kurort im Herzen Bayerns, bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur. Der Ortsteil von Neustadt an der Donau überzeugt mit einem hohen Freizeitwert und einer ausgezeichneten Lebensqualität für die ganze Familie.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in und um Bad Gögging in Hülle und Fülle. Das renommierte AquaForum mit seinen wohltuenden Thermalbädern lädt zur Entspannung ein, während weitläufige Wander- und Radwege entlang der Donau und durch die umliegende Natur zum Aktivsein einladen. Zahlreiche Sportanlagen und Grünflächen runden das abwechslungsreiche Freizeitangebot ab.

Die Versorgungsinfrastruktur ist vollständig und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kuratmosphäre des Ortes sorgt zudem für ein breites Angebot an Gesundheitsdienstleistungen.

Für Familien mit Kindern stehen Kindertagesstätten und Schulen in Bad Gögging sowie im nahe gelegenen Neustadt an der Donau zur Verfügung, das sämtliche Schularten bereithält.

Verkehrstechnisch ist die Lage äußerst günstig. Über die B16 und die Nähe zur A93 sind Regensburg und Ingolstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Der Bahnhof Neustadt an der Donau ermöglicht darüber hinaus eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis.

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB. Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote - https://newlevel.immobilien/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen