Haus zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 40 m² 250 m² Grundstück Süsel 23701

Haus zum Kauf
185000 €
4.625 €/m²
2 Zimmer • 40 m² • 250 m² Grundstück

Naturidylle am Teich - Ferienchalet mit Vermietungspotenzial und Eigennutzung

Das im Jahr 2021 erbaute, moderne Ferienchalet befindet sich in Süsel in einem idyllischen Chaletpark im Süseler Moor - unweit des Süseler Sees sowie des schönen Sandstrandes von Sierksdorf.

Ruhig gelegen bietet das ca. 40 m² große, charmante und barrierefreie Mobilheim ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Tageslicht-Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Schlafzimmer "en Suite".

Das komplett eingezäunte Pachtgrundstück direkt am Teich erstreckt sich über ca. 250 m² und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten mit Geräteschuppen.

Direkt neben dem Chalet befindet sich der zugehörige barrierefreie PKW-Stellplatz.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
Haustiere erlaubt
250 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Das barrierefreie Ferienchalet teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für einen Waschtrockner, Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Schlafzimmer "en suite" mit eigenem Tageslicht-Duschbad und ebenerdiger Dusche.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind gefliest.

Das gesamte Chalet verfügt über eine Fußbodenheizung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

4.625 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

207.329 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

22.329 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süsel (23701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Süsel liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein im Herzen der Holsteinischen Schweiz.

Im nahen Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Zudem sind der Süseler See mit Wasserskianlage sowie die schönen Ostseestrände schnell erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Eutin liegt nur etwa 10 km entfernt.

Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln ist Eutin der kulturelle Mittelpunkt der Region. Die Stadt liegt zentral zwischen der maritimen Landeshauptstadt Kiel und der historischen Hansestadt Lübeck und ist nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt.

Auch hier finden sich zahlreiche Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Das Ferienchalet liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A1 entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Fehmarn, Lübeck und Hamburg sowie an das regionale Straßennetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Ferienhaus kann nicht als Erstwohnsitz genutzt werden. Als Feriendomizil ist eine ganzjährige Nutzung möglich; zudem ist eine Ferienvermietung erlaubt.

Die Pachtdauer beträgt 20 Jahre. Die jährliche Pachtgebühr beläuft sich derzeit auf 3.500,00 € zzgl. einer Pauschale von 600,00 € für Müllabfuhr, Platzbeleuchtung und die Pflege der allgemein zugänglichen Flächen.

Für die Erstellung des Pachtvertrages erhebt der Verpächter vom Käufer einmalig eine Gebühr in Höhe von 600,00 €.

Bei einer Vermietung an Feriengäste sind aktuell ca. 201 Belegungstage pro Jahr möglich, was einer Rendite von über 6 % entspricht.

Die Wasser-, Strom- und Gasversorgung wird jährlich separat abgerechnet.

Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden.

Die Einbauküche ist mit einem 2-Platten-Induktionskochfeld und einer Spülmaschine ausgestattet.

Platzsparende Schiebetüren im Innenbereich.

Alle Fenster sind mit Fliegengittern versehen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Das Chalet wird vollständig möbliert übergeben, inklusive Mähroboter, Waschtrockner und Gasgrill.

Für den Käufer entstehen weder Notarkosten (ca. 1,5 %) noch Kosten für die Grundbucheintragung (ca. 0,5 %).

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf Käufer und Verkäufer. Ein entsprechender Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.

Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung oder Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

bauma Immo UG

Zum Klützenberg 27, 23738 Lensahn

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Online-ID: 25A21GBGJC1N

Referenznummer: BG161