Gemütliche 1-Zi-Wohnung mit Garten, Einbauküche & Zentralheizung in 1130 Wien, 590€ Miete
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Erdgeschoßwohnung bietet auf 25 m² alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen.
Mit nur einem Zimmer ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der großzügige Grünblick sorgt für eine entspannte Atmosphäre und bringt ein Stück Natur direkt in Ihr Zuhause.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Laminat schaffen eine moderne und pflegeleichte Oberfläche, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche ist funktional und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, und die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die Gartennutzung, die Ihnen wertvollen Freiraum im Freien schenkt - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Mit einer monatlichen Miete von nur 590,00 € bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten und gut angebundenen Lage von Wien.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor und vielen praktischen Vorzügen im 13. Bezirk! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Garten
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
590 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
2.000,00 €
Lage
Wien (1130)
Diese attraktive Erdgeschoßwohnung befindet sich im beliebten 13. Bezirk, 1130 Wien. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U4-Station Braunschweiggasse, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Cafés sind ebenfalls bequem erreichbar - ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
