Reihenmittelhaus zum Kauf

550000 €550.000 €

3.712 €/m²

4 Zimmer  •  148,2 m²

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Lozenets

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Wir bieten ein zweistöckiges, möbliertes Haus mit Pool und Parkplätzen zum Verkauf im Dorf Lozenets an. Das Haus befindet sich in Tarfa, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten des Ferienortes entfernt. Es wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten und eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zum sofortigen Einzug.



Hauptmerkmale:

? Gesamtfläche - 148,18 m²;

? Hof - 287 m²;

? Fläche im ersten Obergeschoss: 60,56 m²;

? Fläche im zweiten Obergeschoss: 87,62 m²;

? Hat Gesetz 16;

? Zwei Parkplätze im Hof des Hauses, mit einem Gehweg aus alten Granitpflastersteinen;

? 4/7 m großes Schwimmbecken, komplett betriebsbereit, mit spanischen Keramikfliesen und Ausstattung sowie einem unterirdischen Maschinenraum.

*Das Haus steht auf einem gemeinsamen Grundstück mit zwei Nachbarhäusern, die ebenfalls zum Verkauf angeboten werden - und zwar ohne Instandhaltungskosten!



Verteilung:

? 1. Obergeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Innentreppe, Veranda mit Zugang zum Pool;

? 2. Etage: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Flur.



Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Küche, Esstisch und Sofas auf einer Gesamtfläche von 38 m². Alle Möbel stammen aus Italien, die Geräte sind von Bosch: Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld mit vier Kochzonen, Backofen und weitere elektrische Küchengeräte. Der Eingangsbereich trennt das Badezimmer mit WC vom Abstellraum unter der Treppe, in dem sich zwei Boiler befinden, die das Haus mit Warmwasser versorgen.



Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer und Toiletten befinden, die dank eines zu öffnenden französischen Fensters mit Tageslicht versorgt werden und in den Nassräumen auch für Belüftung sorgen.



Technische Spezifikationen des Hauses:

? Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerk WIENERBERGER;

? Flachdach mit 15 cm XPS-Wärmedämmung, faserverstärktem Zementestrich und erstklassiger amerikanischer Abdichtung (TPO);

? Vollständig verputzte Fassade aus mineralischem Silikonputz, Naturstein und Verbundholzlatten;

? Aluminiumprofil-Fenster und -Türen mit Wärmebrücke und Dreifachverglasung - außen 4-Jahreszeiten-Glas, 5 mm, mittelneutrales Glas 4 mm und innen K-Glas 5 mm;

? Der Öffnungsbereich der Ausgänge zur Veranda ist mit dem Hebe Shibe Hebe-Schiebe-System ausgestattet;

? Wände - atmungsaktiver Turbosol-Putz, fein behandelt mit BAUMIT Multi Renova und griechischem antibakteriellem Latex;

? Der Fußboden aller Zimmer und Badezimmer wird etappenweise verlegt mit einer 5 cm dicken XPS-Wärmedämmung über der Betonplatte, armiertem Zementmörtel mit Fasern und italienischen Granitfliesen (60/120 cm). In allen Badezimmern ist eine Devi-Fußbodenheizung mit Thermostat installiert;

? Die Stufen und Schwellen der Treppe zum zweiten Stock sind aus Naturstein gefertigt;

? Komplett ausgestattete Badezimmer nach Innendesign mit italienischen Granitfliesen und 3D-Effekt an den Wänden. Grohe-Armaturen. Schiebeglaswände in den Duschkabinen;

? Das Abwassersystem wurde gemäß dem Projekt mit dickwandigen, geräuscharmen Abwasserrohren entlang der Steigleitungen realisiert;

? Heizung und Klimatisierung nach Maß. Heizung und Kühlung mit Daikin-Außenklimageräten in allen Räumen;

? Die Eingangstür besteht aus einem Aluminiumprofil mit Dreifachverglasung und einem großen Griff entlang der gesamten Türhöhe;

? Externe Elektro- und Sanitäranschlüsse gemäß Projekt.



Vollständig ausgearbeitetes vertikales Layout, einschließlich:

? Ein Zaun aus Beton an drei Seiten des Grundstücks und vorne ein durchbrochener Teil aus wartungsfreiem Verbundholz;

? Automatisches Hängetor mit Metallrahmen und Verbundholz, synchron mit dem Zaun, mit Beninca-Motor, Italien;

? Landschaftsgestaltung mit Sträuchern der Arten Photinia und Ligustrum entlang der Grundstücksränder und Rasenfläche;

? Automatisches Bewässerungssystem von Rain Bird;

? Pergola mit Metallgestell und wärmedämmendem Holz für die Rippen;

? Bodenbelag aus Stahlbetonplatten, faserverstärktem Zementestrich und italienischen Granitfliesen 60/120 cm.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



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Zusätzliche Dienstleistungen



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Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

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Stichworte Lage im Bau: rechts vorne