In Großostheim in guter Lage wurde dieses Haus ab 1958 erbaut und 1960 bezogen. 1997 wurde es größtenteils renoviert.
Erdgeschoss: 74,68 m² Wohnfläche 3 Zimmer- Küche - Bad - Terrasse
Diese Wohnung wird vom Verkäufer selbst bewohnt. Bei Verkauf kann diese für 750 € Kaltmiete + Nebenkosten an den Verkäufer vermietet werden oder er zieht aus und diese Wohnung kann selbst genutzt werden.
Dachgeschoss: 61,60 m² Wohnfläche 3 Zimmer - Küche - Bad - Balkon
Diese Wohnung ist für 600 € + Nebenkosten bis April 2028 vermietet - danach wird sie frei.
Keller: Kellerräume - Heizungsraum mit Öltank -
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Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Merkmale
vermietet
374 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat
EG-Wohnung: - Parkettböden in den Wohn -und Schlafräumen - Küche mit PVC - Bad erneuert in 2022 - Fenster erneuert 1997 - Hauseingangstüre erneuer 1997 - Strom 1997 - Die Terrasse ist bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt
DG-Wohnung: - Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
Keller: Vissmann-Heizung - Öltank aus Kunststoff - aus 1997
Reparaturbedarf: - Kamin undicht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.421,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
359.931 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
29.931 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großostheim (63762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von 63762 Großostheim, Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B26 und B469 besteht eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Darmstadt und in das Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Aschaffenburg.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die Nähe zum Main laden zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig bietet Großostheim eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem lebendigen Ortskern.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
