Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 749.000 € 981 m² 2.591 m² Grundstück teilbar ab 712 m² Rövershagen 18182

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
749000 €
981 m² • 2.591 m² Grundstück • teilbar ab 712 m²

Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Wohnanlage mit 3 MFH (teilbar) in Rövershagen bei Rostock

Auf einem großzügigen Grundstück mit 2.591?m² in zentraler Wohnlage von Rövershagen liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von drei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 12 Carportstellplätzen (+2 Besucherstellplätzen) vor.

Das geplante Bauvorhaben umfasst ca. 1.369?m² Bruttogrundfläche (BGF) bzw. 980,88?m² Nutz- und Wohnfläche (NRF). Pro Baukörper sind zwei Vollgeschosse mit je zwei Wohneinheiten vorgesehen - eine ideale Grundlage für flexible Grundrissgestaltungen und wirtschaftliche Bauausführung.
Geplant sind 3-Zimmerwohnungen mit offener Wohnküche sowie Balkon oder Terrasse, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden und sich gleichermaßen für Mieter, Eigennutzer wie für Kapitalanleger eignen.

Projekt-Highlights:
- 12 Wohneinheiten, barrierefrei erschlossen über Aufzug und Rampen
- Balkon oder Terrasse je Einheit für eine hohe Wohnqualität
- 12 Carports, ergänzt um praktische Abstellräume für die Nutzer
- Begrünte Carportdächer und großzügige Außenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
- Moderne Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen
- Genehmigte Wohnfläche: ca. 981?m²
- Grundrisse frei gestaltbar, innerhalb der genehmigten Kubatur
- Bau sofort realisierbar - rechtskräftige Baugenehmigung liegt vor
- Grundstück geräumt, wird frei von baulichen Anlagen übergeben
- Kubatur wie auf den nachfolgenden Beispielansichten
- Bauträgerfrei - gern können wir Kooperationspartner empfehlen

Der Erwerb erfolgt ausschließlich im Rahmen eines Asset-Deals. Aufgrund der genehmigten Planung kann der Käufer unmittelbar mit der Bauausführung beginnen. Damit eignet sich dieses Projekt ideal für Bauträger, die auf renditestarke Wohnbauentwicklungen in begehrten Lagen der Region setzen.

Es besteht auch die Möglichkeit, lediglich eines oder zwei der drei bereits real geteilten Grundstücksteile zu erwerben.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine persönliche Projektbesprechung zur Verfügung.

Merkmale

2.591 m² Grundstück
Personenaufzug
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

775.739 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

26.739 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rövershagen (18182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rövershagen liegt im Landkreis Rostock, rund 15?Kilometer östlich der Hansestadt Rostock. Die Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, die Ostseeküste in nur etwa 8 Minuten - eine ideale Kombination aus Nähe zur Stadt und naturnahem Wohnen.

Rövershagen befindet sich am Südrand der Rostocker Heide, einem der größten zusammenhängenden Küstenwälder Deutschlands. Diese Lage bietet nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch ein attraktives Wohnumfeld mit unmittelbarem Zugang zur Natur.

Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Neben mehreren Buslinien bietet der Bahnhof Rövershagen direkten Anschluss an die Bahnlinien RB12 und RE9. Zusätzlich wurde ein neuer Haltepunkt direkt am Karls Erlebnis-Dorf eröffnet - ein Pluspunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Eine geplante Ortsumgehung zwischen Mönchhagen und Rövershagen soll künftig den Durchgangsverkehr entlasten und die Wohnqualität weiter steigern.

In Rövershagen finden Familien eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur:
Die Grundschule "De Likedeeler" liegt zentral im Ort.
Die Europaschule Rövershagen, eine kooperative Gesamtschule mit Regionalschul- und Gymnasialzweig, bietet ein modernes Bildungsangebot mit internationaler Ausrichtung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Kindertagesstätte mit Krippe, Kindergarten und Hort.

Die Nahversorgung ist umfassend und deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab:
Zwei Supermärkte, Bäckereien, Café, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Friseure
Postannahmestelle, Sparkassen-Zweigstelle, Bibliothek, Bauhof, Tierarzt
Einrichtungen für Senioren, betreutes Wohnen, Feuerwehr, Kirche mit Friedhof und Feierhalle

Rövershagen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot:
Karls Erlebnis-Dorf als überregionales Ausflugsziel
Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten in und um die Rostocker Heide

Rövershagen ist umgeben von den Nachbargemeinden Rostock, Gelbensande, Blankenhagen, Poppendorf, Bentwisch und Mönchhagen - ein gewachsenes Netzwerk aus Infrastruktur, Natur und Wohnqualität.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten." Stichworte GRZ: 0.56, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 981,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Drenkhahn Immobilien GmbHMaklerbüro

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Online-ID: 2lamp5t

Referenznummer: E-1001159

Drenkhahn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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