Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 52 m² 4. Geschoss Sedrun 7188

Wohnung zum Kauf
399000 €
7.673 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 4. Geschoss

Eigentumswohnung in Sedrun -CH

Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer auf der sonnigen Südseite, das den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der mit seinem weiten Blick zum Verweilen einlädt - ein idealer Ort für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende. Teilweise wurde bereits eine Modernisierung der Wohnung begonnen. Daher sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung erforderlich.
Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich gestaltet und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein. Sie schafft Nähe und Offenheit, ohne den Wohnraum zu dominieren, und bietet zugleich ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und vermittelt mit seiner klaren Gestaltung ein Gefühl von Komfort und Entspannung. Insgesamt verbindet die Wohnung Funktionalität mit Wohnlichkeit und bietet ein behagliches Zuhause mit viel Licht, Weite und einer angenehmen Wohnqualität.
Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Wahlweise kann eine Garage (nur ca. 100 m) vom Objekt entfernt erworben werden. Kaufpreis Garage: 25.000,00 EUR

Merkmale

Bezug: nach Absprache
4. Geschoss

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

7.673,08 €/m²

Hausgeld

360 €

Lage

Sedrun (7188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sedrun liegt eingebettet in einer weiten, stillen Hochebene der Surselva, dort, wo die Alpen großzügig auseinander¬treten und dem Himmel viel Raum lassen. Das Dorf ruht auf rund 1.400 Metern Höhe, umgeben von sanften Wiesen, klaren Bächen und mächtigen Bergketten, die je nach Tageszeit ihr Gesicht verändern. Morgens liegt oft ein feiner Schleier über dem Tal, aus dem die Gipfel langsam hervortreten, während das Licht die Grashänge in ein weiches Grün taucht.
Der Vorderrhein schlängelt sich ruhig durch die Landschaft und begleitet den Blick, der immer wieder an kleinen Holzställen, traditionellen Häusern und alten Kapellen hängen bleibt. Im Sommer duften die Bergwiesen nach Kräutern und Blumen, und das Läuten der Kuhglocken verleiht der Stille einen sanften Rhythmus. Die Berge ringsum wirken zugleich schützend und erhaben, als würden sie das Dorf behutsam umarmen.
Im Herbst färben sich die Lärchen golden, und die klare Luft lässt die Konturen der Landschaft besonders scharf erscheinen. Im Winter verwandelt sich Sedrun in eine stille, weiße Welt, in der Schnee die Formen glättet und das Licht heller reflektiert. Zu jeder Jahreszeit strahlt die Umgebung eine ruhige, ursprüngliche Schönheit aus - eine Landschaft, die nicht überwältigt, sondern einlädt, innezuhalten und durchzuatmen.