Individuell planbares Einfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstrasse
Dieses individuell gestaltbare Einfamilienhaus in Wachenheim an der Weinstrasse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 166,37 m², verteilt auf zwei Etagen. Es bietet Ihnen fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - dadurch genießen Sie höchsten Komfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Fläche von 441 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, optimal für entspannte Familienzeiten und Freizeitgestaltung. Ihr neues Eigenheim können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren und aktiv an der Planung teilnehmen.
Das Bauprojekt erfüllt den KfW55-Standard für Energieeffizienz und ermöglicht Ihnen nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Flexible Grundrisslösungen sowie die Wahl zwischen Eigenleistung beim Innenausbau oder der Nutzung von Fachhandwerkern lassen Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen entstehen.
Merkmale
441 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen - Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für energiesparendes Heizen - Exklusive Treppe aus Echtholz - Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Bodenbeläge, Innentüren, Zargen, Tapeten und Fliesen inklusive - Bereits installierte Sanitärausstattung und Steckdosen - Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Moderne Haustechnik mit integrierter Verrohrung
Zusätzlich stehen Ihnen gut strukturierte Ausbauanleitungen, komplette Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater zur Verfügung, der Sie durch jeden Schritt begleitet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
742984 €742.984 €
4.465,85 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
821.518 €1
Kaufpreis
742.984 €
Kaufnebenkosten
78.534 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.145 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.149 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachenheim an der Weinstrasse (67157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend von Wachenheim an der Weinstrasse - eine Gemeinde, die für ihre attraktive und naturnahe Umgebung bekannt ist. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung direkt in der Nähe. Die umliegenden Weinberge und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu entspannten Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Durch die ruhige Nachbarschaft sowie die sehr gute Verkehrsanbindung eignet sich dieses Haus besonders für Familien, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf bauen Sie auf maximale Sicherheit, schnelle Bauprozesse und eine verbindliche Fertigstellungsgarantie. Seit mehr als 35 Jahren verlassen sich Bauherren auf unsere Kompetenz und die bewährte Qualität im Fertighausbau. Wir begleiten Sie verlässlich von der Planung bis zur Schlüsselübergabe.
Zu jedem allkauf Haus erhalten Sie: - Architektenleistungen - Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnische Installation inklusive Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzständerbauweise - Umfassende, leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Garantie auf die Fertigstellung: Rohbau samt Dach binnen 2-3 Tagen - Fester Liefertermin - Modernste, energieeffiziente Gebäude- und Wandtechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hauslinien und -typen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses auf einen Blick: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Festpreise, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Freie Gestaltung bei der Grundrissplanung - Verwendung hochwertiger Materialien und solide Bauweise - Umweltfreundliche Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung von erfahrenen Profis
Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Hilfe setzen: Mit den Dienstleistungspaketen von allkauf bleiben Sie jederzeit flexibel und behalten die Kontrolle über Ihr Projekt - egal ob Sie beruflich eingespannt, ehrgeizig oder handwerklich erfahren sind.
Setzen Sie auf allkauf als Ihren verlässlichen Partner beim Hausbau: Wir sorgen dafür, dass Ihr individuelles Traumhaus sicher und zügig Wirklichkeit wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
