Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

4.490 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  212 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kaltenmoor, Lüneburg (21337)

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Objektbeschreibung Ein Zuhause für Herz und Seele in Anlehnung an die Bauhaus-Architektur (Dessau) - Form folgt Funktion! - nach dem Entwurf eines namhaften Lüneburger Architekten.

Sie betreten das im Jahr 1972 errichtete Reihenmittelhaus und befinden sich im Eingangsbereich. Hier angeschlossen ist das Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in die Diele mit dem offenen Treppenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer, das im Zuge der Hausmodernisierung im Jahr 2023 in zwei Zimmer geteilt wurde, bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Auch die Küche verfügt über einen Ausgang zum Garten.


Begleiten Sie mich über eine Wendeltreppe in das obere Stockwerk. Der Flur erschließt alle Zimmer der Etage. Das helle Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne und ein Waschbecken. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in den Garten sowie ein Kinderzimmer vervollständigen diese Ebene.

Der Kellerbereich (Vollkeller) teilt sich auf in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum (Fernheizung) einen Vorratsraum sowie einen großen beheizbaren Hobbyraum. Der Eigentümer hat seine Immobilie ständig modernisiert. Dazu gehören auch der Austausch der Fenster und der Heizkörper. Die Wohn-Nutzfläche beträgt 125 m².

Ende 2023 ist die Immobilie aufwändig modernisiert worden:

Unterteilung des Wohnzimmers durch eine Trockenbauwand. Diese liegt auf dem Parkett auf und kann bei Bedarf wieder entfernt werden. Beide Zimmer können direkt von der Diele aus betreten werden.

Sämtliche Türblätter im Erdgeschoss sind erneuert worden. Die Beschläge wurden nach innenarchitektonischer Beratung durch Original-Beschläge ersetzt.

Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett Schiffsboden ausgestattet worden.

Die Wände sind mit Feinputz versehen worden.

Insgesamt wurde sehr darauf geachtet das Haus stilgerecht zu renovieren.


Ferner gehört zu dieser Immobilie eine Garage, in der Ihr Fahrzeug geschützt geparkt werden kann. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auch direkt vor dem Haus.

Interessiert? Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen und Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren einen persönlichen Termin.


Aufteilung
Erdgeschoss:

Windfang

Flur

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Gäste-WC

Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon

Kinderzimmer

Tageslichtbad mit Wanne


Keller:

Heizungsraum

HWR

2 Kellerräume

Garagengrundstück Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Garage und Miteigentumsanteile an den Wegeflächen in der Wohnanlage sowie am Garagengrundstück.




Sonstiges
Die Immobilie kann sofort an den neuen Eigentümer übergeben werden.



Anfragen und Besichtigungen Aufgrund der mir anvertrauten Vermögenswerte, bitte ich Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen darf. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Hierzu zählen: Name, Vorname und Anschrift sowie eine Telefonnummer, um in Kontakt mit Ihnen treten zu können.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt