In der zentralen Istrien wird ein Baugrundstück für ein Geschäfts- und Wohnresort mit einer Fläche von 53.534 m² verkauft.
Die gesamte Siedlung ist als eine einheitliche Einheit von Villen für Erholung und Freizeit oder zum Verkauf jeder Villa einzeln vorgesehen.
Laut der Projektplanung ist der Bau von 25 Gebäuden erlaubt:
*** 22 Villen mit Pools *** 3 Geschäfts-Wohngebäude *** Sport- und Freizeitzone (Baugrundstück)
SPEZIFIKATION DER GEBÄUDE:
*** Die Villen haben eine Fläche von 200 bis 300 m² Bruttofläche *** Die Geschäfts-Wohngebäude haben eine Größe von 350 bis 400 m², davon:
GEBÄUDE A: Mini-Markt, Restaurant, Geschäftsraum (Rezeption und zwei Apartments im ersten Stock) GEBÄUDE B: Geschäftsraum für Erholung - Wellness-SPA-Zentrum und zwei Apartments im oberen Stockwerk GEBÄUDE C: Geschäftsraum - Fitnessraum und zwei Apartments im oberen Stockwerk Die Grundstücksgrößen variieren von 750 m² bis 1600 m².
Für das zukünftige Siedlungsprojekt wurden gültige Standortgenehmigungen für Familienvillen sowie:
gültige Baugenehmigung für 1 Einfamilienhaus (Villa) gültige Baugenehmigung für eine Straße mit öffentlicher Beleuchtung gültige Baugenehmigung für Kanalisation, Wasserversorgung und Regenwasserableitung gültige Baugenehmigung für ein Transformatorenstation (TS) mit Niederspannungsverteilung Hinweis: Die Standortgenehmigungen sind abgelaufen, daher wird jetzt sofort auf das Hauptprojekt - Baugenehmigung - übergegangen.
Das genannte Projekt wurde in das Stammkapital der Gesellschaft aufgenommen und wird daher als neu gegründetes Unternehmen verkauft.
Auf dem genannten Baugrundstück, das für den Bau von 22 Villen mit Pools und 3 Geschäfts-Wohngebäuden aufgeteilt wurde, können auch Gebäude mit einer Mindestgröße von 60 m² Bruttofläche gebaut werden, was es ideal für Fertighäuser macht.
Flächen des Grundstücks:
Baugrundstück für den Bau von Villen mit Pools: 37.469 m² Baugrundstück für Sport und Freizeit: 10.613 m² Landwirtschaftliches Grundstück: 5.452 m² GESAMT: 53.534 m²
Die Mikro-Lage des Grundstücks ist interessant und etwa 30 km von den Städten Porec und Rovinj entfernt.
Ein sehr interessantes Projekt für Investoren, die eine Vision für die Entwicklung dieses kreativ gestalteten Projekts haben.
