Attraktives Investment im Bremer Bahnhofsviertel - Perfekt für Ferienvermietung
Dieses hochwertig kernsanierte Apartment aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch seine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung. Auf ca. 73,91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich renditestarkes Investment.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird vollständig möbliert inklusive Einbauküche verkauft, ideal für einen sofortigen Start in die Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die genehmigte Nutzung zur Ferienvermietung, eine perfekte Voraussetzung für Kapitalanleger, die von der zentralen Lage im Bremer Bahnhofsviertel profitieren möchten.
Die Wohnung liegt auf einer separaten Etage mit insgesamt fünf Einheiten. Alle Wohnungen auf dieser Etage stehen ebenfalls zum Verkauf und können optional im Paket erworben werden, eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.
Ein überzeugendes Angebot in zentraler Lage, ideal für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und sofort rentable Investition legen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Merkmale
1. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Loggia
Baujahr 1967 73 qm Wohnfläche Kernsaniert & modern ausgestattet Vollständig möbliert inkl. Einbauküche Nutzung zur Ferienvermietung gestattet 1. Obergeschoss, abgeschlossene Etage Paketkauf aller 5 Einheiten möglich Sofort verfügbar - frei und bezugsfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.976,59 €/m²
Hausgeld
497.91 €497,91 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem zentralen, gewachsenen Stadtbereich mit kurzen Wegen und einer sehr guten Alltagsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch um die Ecke, sodass Besorgungen spontan und ohne großen Aufwand erledigt werden können. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter der Reka Markt in ca. 100 m, EDEKA Postamt 5 in ca. 200 m und ein REWE in ca. 300 m. Auch Drogerien wie dm in ca. 300 m sowie Rossmann in ca. 300 bis 400 m sind schnell erreichbar.
Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten sich grüne Rückzugsorte in der Umgebung an. Ein Park liegt in ca. 400 m Entfernung, der Nelson-Mandela-Park ist in ca. 600 m erreichbar und eignet sich für Spaziergänge oder eine kurze Auszeit im Freien.
Die medizinische Versorgung ist komfortabel abgedeckt. In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter das Ameos Poliklinikum Bremen in ca. 300 m sowie OrthoBremen in ca. 200 m. Auch Zahnärzte wie Dres. Feyer sind in ca. 150 m erreichbar. Ergänzend liegt die SternKlinik in ca. 700 m Entfernung.
Kulturell ist die Lage attraktiv und bietet Abwechslung direkt im Umfeld. Das Metropol Theater Bremen befindet sich in ca. 300 m Entfernung und ist damit ideal für spontane Abendprogramme. Restaurants wie Full Flavor in ca. 200 m oder Saidavi's Lacantina in ca. 250 m runden das Angebot in der Nachbarschaft ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil. Der Hauptbahnhof ist in ca. 300 m erreichbar, mehrere Bushaltestellen wie Rembertistraße liegen in ca. 200 m Entfernung. Für Autofahrten ist die überregionale Anbindung grundsätzlich gut, die nächste Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Bremen ist je nach Verkehr in ca. 15 bis 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch die Struktur des Quartiers passt zu einem ruhigen, komfortorientierten Lebensstil: Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei ca. 24 Prozent, die durchschnittliche Haushaltsgröße bei ca. 1,8 Personen. Gleichzeitig ist die Nahversorgung im Umfeld sehr stark ausgeprägt, was den Alltag spürbar erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
