Büroflächen im Saacke-Carré - Sichtachse und "Tor" zur Fußgängerzone in Pforzheim
Das in den 50-iger Jahren wideraufgebaute und geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftsensemble Saacke-Carré befindet sich auf einem rd. 4.000 m² großen Areal an der Bahnhofstraße, Poststraße und Kiehnlestraße und umfasst 97 Wohnungen sowie 29 Geschäftseinheiten mit einer Gesamtfläche von rd. 9.500 m². Es handelt sich um eine ehemalige Versicherungs- und Bankenfiliale.
Merkmale
Bezug: ab sofort
15 m Schaufensterfront
Keller
Bodenbelag: Teppich
Die hier angebotene Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Präsentations- oder Gastronomiefläche - große Schaufensterfront - Fliesen- und Teppichbodenbelag - 2 separate WC Anlagen- Damen und Herren - Lagerräume - Fernwärme - wertige Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
2.245 €
Nebenkosten
850 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Lage
Innenstadt, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Präsente Lage mit Sichtachse in die Bahnhofstraße und in die Kiehnlestraße und direktem Zugang zur Fußgängerzone. Angrenzend an die Fußgängerzone und den Hauptbahnhof mit großer Schaufensterfläche und mit guter Frequenz. Die zentrale Objektlage bietet beste Voraussetzungen für Gewerbetreibende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung der Flächen im IST-Zustand, zuzüglich der aktuell gültigen MwSt. von 19%. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart. Die Eigentümerin strebt zunächst eine Festlaufzeit von Minimum 3 Jahren nebst Optionen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 374,18 m², Sonstige Fläche: 66,68 m², modernisiert: 2015, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zu U-/S-Bahn: 1
