Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Dobel - flexibel nutzbar für Ihr Geschäftskonzept
In bester Lage an der Hauptstraße in Dobel bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 60 m² Gesamtfläche (ein Büro-/Praxis-/Gewerbe-Raum mit 35m² und weitere Nutzfläche von ca. 25m²) zur sofortigen Anmietung an.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist Teil eines etablierten Friseursalons. Dank der offenen Raumstruktur, der großzügigen Fensterfront und der hellen Gestaltung entsteht eine freundliche, einladende Atmosphäre mit optimaler Sichtbarkeit zur Straße.
Die Nutzung kann individuell abgestimmt werden und bietet damit eine attraktive Lösung für selbstständige Konzepte, Pop-up-Angebote oder eine Ergänzung zum bestehenden Salonbetrieb.
Nutzungsmöglichkeiten - Raum für Ihr Konzept Die direkte Anbindung an einen bestehenden Friseursalon schafft Synergien und potenzielle Laufkundschaft. Der separate Nebenraum eignet sich ideal als Behandlungs-, Beratungs- oder Rückzugsraum. Durch die Schaufensterfront können Sie Ihre Leistungen sichtbar präsentieren und aktiv Frequenz erzeugen. Die Fläche eignet sich somit ideal für selbstständige Unternehmerinnen und Unternehmer, die mit überschaubarem Invest eine sichtbare Präsenz aufbauen möchten. Denkbar sind unter anderem:
Dienstleistung & Handel Atelier oder Kreativwerkstatt Pop-up-Store Schneiderei / Änderungsschneiderei Handy- oder IT-Service Ticket- oder Annahmestelle
Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung!
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Eckdaten im Überblick einladende Atmosphäre mit optimaler Sichtbarkeit zur Straße. Gesamtfläche: ca. 60 m² 1 Hauptraum zzgl. Nebenraum mit ca. 35m² Nutzflächen ca. 25m² Große Schaufensterfläche Sofort verfügbar Netto-Kaltmiete: 350 € Nebenkosten: 100 € Kaution: 900 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
450 €
Nettomiete
5,83 €/m²
350 €
Nebenkosten
100 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
900 €900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Lage
Dobel (75335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dobel liegt auf einem nahezu nebelfreien Hochplateau in ca. 700?m Höhe im nördlichen Schwarzwald - zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Der heilklimatische Kurort trägt nicht ohne Grund den Beinamen "Sonneninsel": Zahlreiche Sonnenstunden, reine Höhenluft und eine intakte Natur prägen das Ortsbild. Umgeben von ausgedehnten Fichten-, Tannen- und Buchenwäldern, die Teil des größten zusammenhängenden Waldgebiets Baden-Württembergs sind, bietet Dobel das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken Wanderwege und Naturerlebnispfade direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten verwandelt sich der Ort in ein familienfreundliches Wintersportgebiet mit Loipen, Rodelhängen und kleinen Abfahrtspisten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend: * Pforzheim ist in ca. 20 Minuten erreichbar, * Karlsruhe und Baden-Baden in rund 30 Minuten, * Stuttgart in etwa 45 Minuten.
Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
