Gepflegter Pferdehof in Traumlage mit tollem Bergblick und ganz viel Fläche
Dieser wunderschöne Pferdehof liegt traumhaft und mit Bergblick in Waging am See.
Neben dem ehemaligen Kuhstall samt Nebengebäuden gehören noch zwei neue Pferdeställe mit großen Wiesen und Weiden für die Pferde zum Ensemble. Mitverpachtet werden ca. 15 ha Land zum Auslauf für die Pferde.
der Pferdehof verfügt über zwei Ferienwohnung mit neuen Bädern und Toiletten mit ca. 40 m² und ca. 60 m², zwei Mehrfamilienzimmern mit Dusche und WC und einer Betreiberwohnung mit ca. 80 m².
Zusätzlich gehören noch ein Frühstückszimmer mit Küche, ein großer Vorraum, eine Terrasse und ein großer Garten, ein Hühnerstall sowie im Nebengebäude, eine Sauna mit Holzbadewanne und Ruheraum zur Ausstattung.
Merkmale
Bezug: sofort
Terrasse
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Im Jahr 1988 wurde der Hof grundlegend saniert und umgebaut. Die Zimmer sind groß, hell und pflegeleicht eingerichtet.
Die Ferienwohnungen verfügen über eigene Küchen und im Frühstücks- und Aufenthaltsraum befindet sich eine zusätzliche Küche für die Mieter.
Die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen Außensitz für Grillabende.
Die im Nebengebäude befindliche Sauna bietet auch in der schlechteren Jahreszeit einen Erholungseffekt für die Gäste und Betreiber. Zum Saunabereich gehört auch eine speziell angefertigte Badewanne aus Holz und ein schöner Ruheraum.
Die Böden sind pflegeleicht mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Die Heizung wurde 2006 erneuert und wird mit Hackschnitzel betrieben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Lage
Tettelham, Waging am See (83329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage ist kaum zu beschreiben.
Der Blick in die Berge und die Nähe zum Waginger- und Tachingersee sind einfach herrlich.
Auch bietet die nahe Kreisstadt Traunstein sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 197kWh, Hackschnitzel, Baujahr 1950 Energieeffizienzklasse: F Endenergiebedarf Strom: 48 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m², 3 Etagen
