Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 120.000 € 1 Zimmer 25 m² Stadtmitte Neu-Ulm 89231

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
120000 €
4.800 €/m²
1 Zimmer • 25 m²

Studentenappartement in Neu-Ulm!

Objektbeschreibung Die Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss in einem Appartementhaus..

Im Kaufpreis enthalten ist die Möblierung.

Der Mietpool ist der Zusammenschluss aller Eigentümer.
Die örtliche Mietpoolverwaltung/Hausverwaltung organisiert Vermietung, Übergaben, Reparaturen und alle notwendigen Abrechnungen.

Durch die gemeinsame Bewirtschaftung aller Wohneinheiten verteilen sich typische Risiken wie Leerstand, Mietausfall oder Reparaturen auf alle Eigentümer. Das Mietpoolsystem führt somit zu konstanten und kalkulierbaren Erträgen.
Im Jahr 2024 betrug die Ausschüttung an den Eigentümer nach Abzug sämtlicher Kosten rund 3.400,- €.

Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²)
Primärenergieverbrauch: 20 kWh/(m²)
Treibhausgasemmissionen: 407 kg CO²-Äquivalent (m²a)
EEK C Raumaufteilung Möblierung:

Schiebetürenkleiderschrank, Esstisch mit 2 Stühlen, Schreibtisch und ein Bett.

Küchenzeile: Plattenkochmulde, Kühlschrank, Spülbecken, Unterschrank, Hängeschränke.

Badezimmer: Dusche, Waschbecken, beleuchteter Spiegelschrank, WC, motorische Lüftung.

Sonstige Ausstattung: Radio- u. Fernsehanschluss, Internetzugang, Türklingel mit Gegensprechanlage.

Im Keller befinden sich gegen Gebühr, Waschmaschinen und Trockner zur Gemeinschaftsnutzung.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

4.800 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

130.884 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

10.884 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

zentral gelegen, die Nähe zur Fachhochschule Neu-Ulm und auch die schnelle Erreichbarkeit zur Stadt Ulm, mit ihrer Universität, bietet den optimalen Standort der Studentenappartements. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus- und Bahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister