Wohnung zum Kauf

259900 €259.900 €

6.498 €/m²

2 Zimmer  •  40 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1200)

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Etwas charmantes wartet auf Sie!

Dieses ruhige 2-Zimmer-Altbaujuwel im 1. Liftstock vereint historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum gelangen Sie über die voll ausgestattete Küche in den großzügigen Wohnbereich. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 m verleiht diesem Zuhause ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit. Entspannen Sie im gemütlichen Schlafzimmer und lassen Sie im modernen Bad mit WC den Alltagsstress hinter sich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Freuen Sie sich zudem auf den ca. 8,5 m² großen Balkon in ruhiger Innenhoflage.

Diese Wohnung ist bis zum 01.09.2028 befristet vermietet.
Laut Mietvertrag beträgt der Bruttomietzins (inkl. Betriebskosten) 459,34 EUR.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit WC und Dusche
- Keller

Lassen Sie sich begeistern! Fragen Sie JETZT an!

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung unter anderem das Technikum Wien, das Sie in ca. 18 Minuten zu Fuß erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Gönnen Sie sich am Wochenende mit Familie und Freunde eine Shoppingtour zur nahegelegenen Millennium City.

Öffentlicher Verkehr:
In 5 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2, 12 und O (Haltestelle Innstraße).
Die S-Bahn Station Traisengasse erreichen Sie in ca. 6 Minuten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, 5 Etagen