Grundstück für Ihre Doppelhaushälfte, zentral und ruhig gelegen!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Süden von Hamburg mit einer Größe von ca. 838 m². Das Grundstück ist Teil eines insgesamt ca. 1.479 m² großen Areals, bestehend aus zwei eigenen Flurstücken. Das zweite Flurstück mit ca. 641 m² wird ebenfalls separat angeboten (Kaufpreis 182.000 €).
Aktuell ist das Gesamtgrundstück mit einem alten und abbruchreifen Doppelhaus sowie einem rückwärtigen Schuppen bebaut. Die Kosten für den Abriss des Altbaus werden zwischen den Käufern beider Flurstücke hälftig aufgeteilt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan mit definiertem Baufenster. Der Grundstücksverkauf der einzelnen Flurstücke erfolgt zeitgleich, sodass die neuen Eigentümer sich mit der geplanten Bebauung abstimmen können. Jede Haushälfte steht dann auf einem eigenen Grundstück. Der Vorteil des Angebots liegt in dem attraktiven Grundstückspreis und somit einer erschwinglichen Neubau-Doppelhaushälfte für jede Partei. Ebenso wäre es eine tolle Möglichkeit für Familien, Freunde oder Baupartner, gemeinsam beide Flurstücke zu erwerben und somit jeweils ein eigenes Grundstück und ein eigenes Haus zu haben. Auch die Eigennutzung einer Haushälfte und die Vermietung der anderen Haushälfte als Kapitalanlage könnte eine gute Variante sein. Wir sind gespannt auf Ihr geplantes Bauvorhaben und stehen für Fragen gern zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Weitere Highlights:
- Der Garten ist an drei Seiten durch den Baumbestand wunderbar eingewachsen und nahezu nicht einsehbar. - Es befinden sich zahlreiche Obst- und Nussbäume auf dem Grundstück (z. B. Apfel, Birne, Quitte, Kirschpflaume, Walnuss, Haselnuss)
Merkmale
838 m² Grundstück
voll erschlossen
Wasser
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
284,01 €/m²
Provision für Käufer
6,25 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
238.000 €1
Kaufpreis
238.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Neuland, Hamburg (21079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage am Wohlserweg im Hamburger Stadtteil Neuland zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine zugleich gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Harburger Zentrum bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A1 und A7 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen und die Anbindung an den S-Bahnhof Hamburg-Harburg gewährleistet, von dem aus eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt besteht. (Nur 5 Stationen mit der S-Bahn zum Hamburger Hauptbahnhof)
Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Spazierwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten infrastrukturellen Anbindung und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Bauherren besonders attraktiv.
