Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
PlanetHome Group GmbH
369.000 €
9 Zimmer  â€˘  128 m²  â€˘  233 m² GrundstĂĽck

Stadthaus zum Kauf
369000 €
2.883 €/m²
9 Zimmer  â€˘  128 m²  â€˘  233 m² GrundstĂĽck

Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten zentral in Blieskastel

Der Energieausweis ist in Arbeit. FĂĽr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gĂĽltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom EigentĂĽmer beantragt.

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten zentral in Blieskastel zu verkaufen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal ca. 100m² (wird unvermietet übergeben)
Obergeschoss: Arztpraxis ca. 133m² (langfristig vermietet)
Dachgeschoss: Wohnung Nr. 1 mit 2 Zimmern und ca. 73m² Wohnfläche (vermietet). Wohnung Nr. 2 mit 1 Zimmer und ca. 55m² Wohnfläche (vermietet).
Kaltmiete gesamt ohne Erdgeschoss: ca. 2.100 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: 01/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung:
-Kernsanierung ca. 1976
-Heizung: Ă–l (Zentral) ca. 2004
-Klimaanlage im Erdgeschoss und Obergeschoss
-Fenster: Doppelverglasung Aluminium und Kunststoff
-Ensembleschutz auf dem Relief ĂĽber dem Eingang

Merkmale

  • vermietet
  • 233 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
369000 €
2.882,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Blieskastel (66440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Blieskastel, einer der attraktivsten Wohnadressen im Saarpfalz-Kreis. Die Straße ist geprägt von einer verkehrsberuhigten Struktur, teils als Anliegerstraße und teils als Fußgängerzone ausgestaltet, wodurch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld entsteht.
Durch die Nähe zum historischen Stadtkern profitieren Bewohner von einer hervorragenden fußläufigen Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gesundheitsanbieter.
Die innerstädtische Lage bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an öffentliche Einrichtungen. In wenigen Gehminuten erreicht man zentrale Punkte wie das Rathaus, den Paradeplatz, den Napoleonsbrunnen sowie weitere kulturelle und städtische Einrichtungen, die das Lebensumfeld besonders attraktiv machen.
Die Immobilie liegt zudem in einem Gebiet, in dem sich gewerbliche Angebote und Wohnen harmonisch mischen. Neben regionalen Shops und gastronomischen Angeboten finden sich entlang der Straße und in den Querstraßen verschiedene Fachgeschäfte, Modeboutiquen, Friseursalons und gesundheitliche Einrichtungen, was die Lage besonders vielseitig macht.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Philipp RömmertDein Kontakt
Online-ID: 2nhjg59
Referenznummer: 719351
PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbH
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?