Garten-Liebhaber aufgepasst: Charmantes Haus in der beliebten Donk-Siedlung in Krefeld-Oppum
In beliebter Lage von Krefeld-Oppum befindet sich diese ausgesprochen schöne, tip-top-gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenparadies.
Das Haus wurde 1994 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Teilkeller erbaut. Es ist voll verklinkert. Eine geräumige Garage befindet sich links neben dem Haus. Parkprobleme gibt es hier keine.
Die besonders schöne Grünlage und das behagliche Ambiente machen es zu einem ganz besonderen Zuhause.
Zur Aufteilung: Es empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, links separiert befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Dies ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Rechts von der Diele gelegen befindet sich das Gäste-WC ebenfalls mit Tageslicht.
Das optimal aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohnzimmer lässt sich perfekt in Ess- und Wohnbereich aufteilen. Hier schließt sich die überdachte geschlossene Sonnenterrasse und der große liebevoll angelegte Garten an.
Die angrenzende geräumige Küche bietet ebenfalls direkten Zugang in den wunderschönen Garten. Liebhaber einer offenen Raumgestaltung können die Wand zwischen Küche und Wohnen entfernen.
Eine schöne Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben einem weiteren Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer einen schönen ausgebauten Spitzboden mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet sowohl eine Waschküche als auch einen Hobbyraum und weitere Abstellmöglichkeiten.
Unser Fazit: Ein stimmungsvolles Haus - individuell und sehr charmant- in begehrter Lage mit wunderschönem sonnigen Grundstück.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.300 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
5.382,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppum, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
Das Haus liegt im begehrten, ausgesprochen familienfreundlichen Donkgebiet von Krefeld-Oppum/Fischeln und bietet eine perfekte Infrastruktur. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Flughafen sowie in den umliegenden Städten des Ruhrgebietes.
Ideal ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Fischelner Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich diverse Einkaufsmärkte, Globus, Aldi, Fressnapf,... nicht weit entfernt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Reitställe, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Felder bis nach Bösingehoven, Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule (Geschwister-Scholl) und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.
Eine Toplage, wenn Sie eine gute Anbindung wünschen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 77,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 4.00
