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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Frau Martina Bader-Strzempek

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Nr. anzeigen

+49 731 88033900

INVESTOREN AUFGEPASST: MODERNISIERTE UND WG-GEEIGNETE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN DER BELIEBTEN WESTSTADT

€ 329.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89077 Ulm

(Weststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Preis/m²

€ 3.738

x-fache Miete

27,4

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in absolut zentraler Lage in der beliebten Ulmer Weststadt in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle der Linie 1. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten, des Weiteren verfügt die Wohneinheit über eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die Autobahn A8. Ärzte, Apotheke...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1906

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Einbauküche
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Weitere Räume: Abstellraum
Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In beliebter und zentraler Weststadt-Lage offerieren wir Ihnen diese vermietete und großzügig geschnittene Wohneinheit, welche sich im 2. Stock eines denkmalgeschützten 5-Parteienhauses befindet. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Speisekammer...

Ausstattung

- Massivbauweise
- Laminat- und Fliesenböden
- Isolierverglasung, dreifach mit Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - 2016
- Tageslichtbad mit Dusche - 2016
- separate Toilette - 2016
- Abstellraum
- Gaszentralheizung
- Bühnen- und Kellerraum
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und ist daher von der Energieausweispflicht befreit.

Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen...