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380.000 €
5 Zimmer  â€˘  123 m²  â€˘  372 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Haus zum Kauf
380000 €
3.089 €/m²
5 Zimmer  â€˘  123 m²  â€˘  372 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Ideales und leistbares Haus fĂĽr die Familie

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint alles, was sich eine Familie wünscht: zentrale Lage, sonniger und pflegeleichter Garten mit einem gemütlichen Gartenhaus, ausreichend Zimmer, eine praktische Werkstatt und eine geräumige Garage.

Nach der notwendigen Renovierung bietet sich hier die Gelegenheit, ein schönes und bezahlbares Eigenheim zu schaffen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und gliedert sich in Flur, ein helles Wohnzimmer, Küche mit angrenzender praktischer Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und separates WC.

Das Obergeschoss wurde 1977 ausgebaut und der komplette Dachstuhl erneuert, gedämmt und mit Ziegeln eingedeckt.

Über eine steile Treppe gelangt man zur Diele oben mit Einbaumöglichkeit für eine Küche sowie zu den drei Zimmern und dem zusätzlichen Tageslicht-Bad.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 123 m².

Der Garten mit Südwest-Ausrichtung ist vollständig eingezäunt und bietet Platz für Erholung und Aktivitäten.

Ein wohnlich ausgebautes und baulich genehmigtes Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 372 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche, Speisekammer
  • Kein Keller
  • 3 Stellplätze: Garage, AuĂźen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1827
  • Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
380000 €
3.089,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oldsum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die freistehende Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Oldsum mit guter Infrastruktur.
Ein Edeka Lebensmittelmarkt, in dem auch frische Backwaren angeboten werden, ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Zwei bekannte Insel-Cafés mit leckerem Kuchen sind ebenfalls in fußläufiger Distanz zu erreichen.
Die ehemalige Hofstelle nebenan ist nicht mehr in Betrieb.
Die Gemeinde Oldsum besteht aus den Ortsteilen Oldsum, Klintum und Toftum.
Geprägt von Seefahrt, Walfang und Landwirtschaft zeugen die von erfolgreichen Kapitänen erbauten
schmucken Reetdachkaten und Bauernhäuser von der Vergangenheit.
Das Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, Friesenwällen und urigen Reetdachhäusern, welche
Oldsum, das seit 1995 anerkannter Erholungsort ist, so liebenswert macht.
In kleinen Läden gibt es Bilder, Musik, Töpferkram, Bastelzubehör, sowie selbstgefärbte Wolle, Kuchen und Marmelade zu kaufen.
Wahre Highlights auf Föhr sind das Museum Kunst
der Westküste in Alkersum mit seiner hochkarätigen Gemäldesammlung und einer der schönsten Golfplätze mit 27-Loch Anlage in Nieblum.
Eine Besonderheit für eine Nordseeinsel stellt das Weingut Waalem mit auf Föhr produzierten Wein dar.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Ăśber den Anbieter

Kohharder Weg 20a, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Wolfgang Leibfritz
Herr Wolfgang LeibfritzDein Kontakt
Online-ID: 2kh7l5e
Ferien auf Föhr GmbH
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