exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Kapitalanleger - gut vermietet!!
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg.
Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Jede Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, Balkon, Bad mit WC, Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Durch die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung wird man am Morgen von der Sonne geweckt und genießt nachmittags und abends die Sonne auf dem Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 8.000,00€ hinzu erworben werden.
Die Wohnung ist für 740€ p.m. Kaltmiete vermietet.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Alle Wohnung wurden hochwertig ausgestattet. Dank der Wärmepumpe ist die Heizungsanlage besonders effizient. Die Energieeffizienzklasse liegt bei A+. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung auch in der kalten Jahreszeit für Wohlfühlatmosphäre. Belegt ist der Boden mit Design Vinyl-Belag.
Die große Dusche ist bodengleich gefliest und mit einer Showerdusche ausgestattet. Handtuchheizkörper sorgen für warme, trockene Badetücher.
Jeder Wohnraum ist mit einem CAT 7 Anschluss versehen, so dass das Internet in jedem Wohnraum verfügbar ist. Auch TV ist über diese Anschlüsse zu empfangen. Nennenswert sind weiterhin die größtenteils elektrisch bedienbaren Außenjalousien sowie der wertige WPC-Terrassenbelag in Holzoptik.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
179900 €179.900 €
3.156,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
196.776 €1
Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
16.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.995 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburg (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich gegenüber des "Bürgergarten"-Parks am südlichen Rand der Stadt und somit in 1a-Wohnlage. Die Haltestelle des Stadtbusses liegt 200m entfernt.
Die Stadt Naumburg (Saale) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt eingebettet in die Landschaft des Saale-Unstrut-Tals. Als Verwaltungssitz des Burgenlandkreises mit über 200.000 Einwohnern, Sitz des Oberlandesgerichts, der Mobilfunkinfrastrukturgesellschaft sowie des Bundessprachenamtes (beides Bundesbehörden) u.w., wird Naumburg seinem Ruf als Verwaltungsstadt wieder gerecht. Großindustrie sucht man hier vergebens. Vielmehr hat sich die Region als attraktiver Wohnstandort im Einzugsgebiet der Städte Jena, Leipzig und Halle herumgesprochen. Diese Oberzentren sind per Bahn in weniger als 45min erreichbar.
Als nördlichstes Weinanbaugebiet Deutschlands sowie mit dem UNESCO-Weltkulturerbe "Naumburger Dom" hat die Region in den letzten Jahren ein ständig wachsendes Tourismusaufkommen aus aller Welt zu verzeichnen.
Das Leipziger Seenland, zu Freizeitzwecken sehr beliebt, ist ebenso schnell per Auto zu erreichen. Der noch unentdeckte Geiseltalsee, als Deutschlands größtes künstliches Gewässer, ist in 20 min erreichbar und lockt Segler auch aus größeren Entfernungen an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.
Stichworte
vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
