SCHADE IMMOBILIEN - Modern & in Innenstadtlage - Maisonettewohnung fĂĽr Kapitalanleger!
Gesamtbau: Die villenartigen Mehrfamilienhäuser sind im Jahr 2016 im ansprechenden, modernen Stil errichtet worden. Vier annährend identische Baukörper, im Karree errichtet, bilden zusammen mit dem Wohn-/und Geschäftshaus Kaiserstr. 8 ein städtebauliches Highlight in Plettenberg. Der offene und liebevoll gestaltete Innenhof ist ein integraler Bestandteil des Gesamtkonzeptes. Grünflächen wechseln sich mit gepflasterten Laufwegen ab und schaffen ein Wohlfühlambiente. Hecken und Bepflanzung sorgen für ausreichend Privatsphäre. Helle und große Treppenhäuser und ein Aufzug, welcher Sie in jede Etage bringt. Ein muss im modernen Wohnungsbau. Selbstverständlich bringt Sie der Personenaufzug jedes Hauses in die Untergeschossebene. Geparkt wird in der eigenen Tiefgarage über den Zugang der Häuser Kaiserstr. 8a-8d. Weitere PKW-Stellflächen finden Sie auf dem Grundstück.
Leitidee des Bauherrn: Das Zusammenleben von Jung und Alt, moderner Bauweise gepaart mit barrierearmem Wohnen war der zentrale Leitgedanke des Erbauers. Geschmackvoll gestaltete 2-3 Zimmerwohnungen und hochwertige Penthäuser mit Dachterrasse sollen die breite Bevölkerung ansprechen. Auch im hohen Alter selbstständig wohnen war die Devise.
Dieses Objekt: 3-Zimmerwohnung im modernen Stil und besonderer Raumaufteilung. Durch die insgesamt 87 qm fallen die Räume entsprechend großzügig aus. Der Flur mit Garderobenbereich bietet Zugang zu allen Zimmern. Der große Wohnbereich inkl. Galerie stellt sich als Highlight der Wohnung dar. Durch ein zusätzliches Dachflächenfenster wird dieser Bereich zusätzliche mit Licht durchflutet und schafft somit ein besonderes Ambiente. Die Galerie an sich dient als Schlafzimmer. Weiterhin findet sich im Grundriss ein Tageslichtbad mit ebener Dusche, eine Küche, ein geräumiges Kinderzimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 8.352,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 18.500 € erworben werden.
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.352,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.987 €1
Kaufpreis
221.850 €
Kaufnebenkosten
24.137 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.328 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.420 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.109 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilien befinden sich in direkter Innenstadtlage, Kaiserstr. 8 und 8a-8d, 58840 Plettenberg. Seit ihrer Errichtung im Jahr 2016 gehören die Häuser fest zum Stadtbild und prägen dieses, wie kaum ein anderer Baukörper. DIE Adresse für modernes, barrierearmes und hochwertiges Wohnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ĂśBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den EigentĂĽmern ĂĽbernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 2,38 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des EigentĂĽmers. Der Makler ĂĽbernimmt keine Haftung fĂĽr die aufgefĂĽhrten Daten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 25.00
