Auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 17.000 m² wurde das Gebäude mit eigener Zufahrt errichtet. Aufgrund der Größe der Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 817 m² präsentieren sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Objekt zu gewerblichen Zwecken vermietet. Mit der direkten Nähe zur B239 sind Sie gut angebunden und können die umliegenden Städte unkompliziert und schnell erreichen. Das Gebäude besteht hauptsächlich aus Fachwerk und besticht mit einem ganz besonderen Flair. Eine klassische, gebäudetypische Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich mit der großen Deele und den davon abgehenden Zimmern noch erahnen. Die sichtbaren Holzbalken in der Deele sind ein optisches Highlight. Ursprünglich waren die einzelnen Räume Stallungen, welche im Laufe der Zeit zu Wohn- und Gewerbezwecken umgebaut wurden. Im Rahmen der Vermietung befinden sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes vorwiegend Büros und Werkstatträume. Ebenfalls sind dort Sanitäreinrichtungen und Umkleideräume vorhanden. Im direkt angrenzenden Anbau befinden sich zusätzlich einige Räumlichkeiten und WC-Anlagen, die ebenfalls durch die Vermietung unterschiedlich genutzt werden. Die Außenanlage, das Herzstück für Naturliebhaber, wurde liebevoll als Garten angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein, bietet aber dennoch ausreichend Potenzial um weitere Highlights oder eigene Wünsche im Garten umzusetzen. Gegenüber der Immobilie auf dem Hof befindet sich eine Remise, die hervorragend als Lagerraum oder Garage genutzt werden kann. Lassen Sie sich selbst von diesem Domizil überzeugen!
Merkmale
vermietet
17.471 m² Grundstück
voll erschlossen
Garten
Das ca. 1806 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1999 und 2001 umfassend saniert. Vorrangig wurde das Holzfachwerk ausgebessert und sämtliche Gefache wurden erneuert. Eine Drainage wurde ebenfalls gelegt. Speziell im Bereich der Fachwerkfassaden sind Fenster und Türen neu eingebaut, sowie eine neue Dacheindeckung vorgenommen worden. Die Fachwerkfassade des gesamten Gebäudes steht seit der Eintragung in 2000 unter Denkmalschutz. Das Hauptgebäude besteht aus dem Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden. Der südlich angebaute Gebäudebereich besteht aus massivem Mauerwerk und wurde teilweise verputzt und verklinkert. Der Anbau besitzt zwei ausgebaute Geschosse, das Erd- und Obergeschoss. Die Grundstücksfläche wird auf ca. 17.000 m² geschätzt, eine genaue Vermessung des Grundstücks steht noch aus, wird aber zeitnah erfolgen. Die Immobilie wird über eine zentrale Ölheizung mit Wärme versorgt. Eine Solarthermieanlage mit 4 Solarpaneelen, welche ca. 2000 errichtet wurde, dient dabei als Heizungsunterstützung. Die Wärmeübergabe in den Räumen erfolgt bereichsweise über Plattenheizkörper oder die Fußbodenheizung. Das Objekt ist nicht unterkellert, bzw. ist der Kellerraum unter dem Anbau bereits verschlossen worden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nach § 79 GEG nicht erforderlich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1806
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
369.770 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
10.770 €
2
Provision für Käufer (3%)
10.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altgemeinde, Espelkamp (32339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Espelkamp ist eine Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, gelegen im Kreis Minden-Lübbecke. Mit ca. 25.000 Einwohnern bietet sie eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Landschaft ist geprägt von flachen Ebenen und zahlreichen Wasserläufen wie der Großen und Kleinen Aue. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Zudem ist sie verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraßen B239 und B65 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr verbindet Espelkamp mit den umliegenden Städten. Espelkamp bietet somit eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtischen Zentren der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
