Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

904 €/m²

12 Zimmer  •  243,3 m²  •  438 m² Grundstück

---

Colmberg (91598)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Haus 1:
- Einfamilienhaus Garage und Carport
- Baujahr 985
- Massivbau
Ausstattung:
- Viessmann-Vitola-uniferral-Ölzentralheizung , Baujahr 1985, (unbefristeter Weiterbetrieb ist gewährleistet)
- Heizöltank, 2x 1500 Liter
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Fliesen-, Kunststoff- und Laminatböden
- Holz- und Paneeldecken und -verkleidungen
- Holzhaustüre
- Einbauschränke in den Fluren und Bädern
- Holztreppenbeläge
- barrierefreies Bad im Erdgeschoss (bodentiefe Dusche mit Duschabtrennung, WC und Einzelwaschtisch)
- Bad mit Wanne, WC und zwei Einzelwaschtischen im Obergeschoss
- nördliche Dachterrasse
- eigener Brunnen mit Hauswasserwerk

Objektbeschreibung Haus 2:
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1977
- Massivbau
Ausstattung:
- Ölzentralheizung , Baujahr 2022
- Heizöltank, 2x 2000 Liter
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliesen-, Kunststoff-, Vinyl- und Laminatböden
- Holz- und Paneeldecken und -verkleidungen
- Holztwangentreppe

Raumaufteilung Haus 1:
Wohnflächen:
Erdgeschoss:
Küche ca. 16,03 m²
Abstellraum ca. 7,50 m²
Flur ca. 3,16 m²
Bad ca. 3,77 m²
Wohnen ca. 19,39 m²
Flur ca. 6,47 m²
Treppenhaus ca. 3,92 m²
Gesamt Erdgeschoss ca. 60,24 m²

Zuzüglich Nutzflächen:
Waschen ca. 11,43 m²
Bügeln ca. 10,47 m²
Werkstatt ca. 20,07 m²
Büro ca. 11,49 m²
Heizraum ca. 10,49 m²
Tankraum ca. 8,65 m²
Vorratsraum ca. 9,25 m²
Kellerraum ca. 10,14 m²
Treppenhaus ca. 9,48 m²
Nutzflächen gesamt ca. 101,47 m²

Obergeschoss:
Kind 1 ca. 9,86 m²
Kind 2 ca. 13,39 m²
Kind 3 ca. 13,97 m²
Bad ca. 8,97 m²
Schlafen ca. 22,15 m²
Gesamt Obergeschoss ca. 68,34 m²
Zuzüglich Dachterrasse ca.:30,00 m²

Wohnflächen gesamt ca. 128,58 m²
Nutzflächen gesamt ca. 101,47 m²
Gesamtflächen ca. 230,05 m²

Haus 2:
Wohnflächen:
Erdgeschoss:
Küche ca. 9,83 m²
Flur ca. 4,60 m²
Bad ca. 5,14 m²
Flur ca. 5,70 m²
Treppenhaus ca. 4,55 m²
Wohnen ca. 16,03 m²
Schlafen ca. 15,58 m²
Gesamt Erdgeschoss ca. 61,43 m²

Zuzüglich Nutzflächen:
Tankraum ca. 6,83 m²
Heizraum ca. 13,22 m²
Flur ca. 7,07 m²
Nutzflächen gesamt ca. 27,12 m²

Obergeschoss:
Zimmer 1
Toilette
Zimmer 2
Zusammen ca. 53,30 m²

Wohnflächen gesamt ca. 114,73 m²
Nutzflächen gesamt ca. 27,12 m²
Gesamtflächen ca. 141,85 m²

Finanzierung Gerne berate ich Sie auch unabhängig über die Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin zu einem persönlichen Beratungsgespräch!
Unsere aktuellen Konditionen: ab 3,55 % Sollzins, fest auf 10 Jahre (eff. 3,61 %, Stand 18.02.2026) Suche nach weiteren Immobilien Ich bin derzeit auf der Suche nach weiteren Immobilien zum Verkauf an vorgemerkte Kunden, wie z. B.
- Wohnhäuser
- Eigentumswohnungen
- Bauplätze, etc.
Wenn Sie ein Immobilie zu verkaufen haben, erwarte ich gerne Ihren Anruf unter Tel. 09803-932727! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend