Renovierte 3-ZiWo mit Balkon Baden-Baden, möbliert, leerstehend
Diese renovierte und möblierte 3-ZiWo wird frei für Sie. Ob zum selbst Bewohnen oder als Kapitalanlage zum Vermieten. Diese Wohnung wurde komplett renoviert, TL-Dusch-Bad, Wohnküche mit EBK, Fußböden, Türen/Rahmen, so dass Sie nur noch einziehen können - voll möbliert. Das Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen steht auf einem schönen Grundstück mit gepflegtem Gemeinschafts-Garten. Ein Vollwärmeschutz, isolieverglaste Kunststofffenster und eine neue Haustüre sorgen für Energie sparen. Im Dachgeschoss ist jeder Wohnung ein Abstellplatz zugeordnet, im UG ein großzügiger Kellerraum. Diese Wohnung wird mittels 3 modernen Infrarotheizungen und 2 Nachtspeicherheizkörpern beheizt. So sparen Sie Kosten und sind nicht von einer Zentralheizung abhängig. Für Mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Ihre Immobilien-Beraterin Irene Ott, Baden-Baden Tel. 07221 702 73 62.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Garten
3-Zimmer im OG ohne Aufzug- renoviert. 3 moderne Infrarotheizungen und 2 Elektroheizungen. isolieverglaste Kunststofffenster. TL-Bade mit Dusche, WC, modernes Waschbecken und Spiegel, Infrarotheizung. Alle Räume mit Vinylboden ausgelegt. Wohnküche mit moderner Einbauküche, großem Esstisch und Stühlen, Vitrine. Schlafzimmer mit Schrank und Doppelbett +++. Gästezimmer möbliert. - neue Wohnungstüre - neue Türen/Rahmen in der Wohnung - zugehöriger Kellerraum UG - zugehöriger Abstellplatz im Speicher - schön angelegter Gemeinschafts-Garten - Vollwärmeschutz 4-FH - neue Hauseingangstüre.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.857,14 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Baden-Baden Nähe Zentrum und Stadtwald in einer Sackgasse. Wer Ruhe und Natur sucht, ist hier genau richtig. Die Stadt Baden-Baden bietet eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestell ist in nur 7 Minuten zu erreichen. Das bekannte Festspielhaus ist ca. 1 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1952 Energiekennwert: 138,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Elektro-Heizung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen
