Niederdeutsches reetgedecktes Hallenhaus auf einem Parkgrundstück in 18182 Blankenhagen
Objektbeschreibung
Ein Traum von einem reetgedeckten Haus. Hier kann Ihr Wunsch wahr werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Haus für Ihre Familie. Dieses Haus aus dem Baujahr ca. 1760 liegt in absolut ruhiger Lage in Blankenhagen, unweit zum Eingang auf das Darß-Fischland. Es erwartet Sie ein niederdeutsches Hallenhaus der Extraklasse, welches in den 90-er Jahren in höchster Vollendung liebevoll mit ökologischen Baumaterialien saniert wurde. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen charmanten Reetdachhaus. Im Haus finden Sie auf ca. 238 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Desweiteren gibt es noch einen Dachboden (98 qm) und die Abseiten (71 qm) die viel Abstellmöglichkeiten bieten. Zweifelsohne ist die große Tenne der Höhepunkt des Hauses. Fuhren in den vergangenen Jahrhunderten noch die Pferdewagen hier durch, bildet heute in einem niederdeutschen Hallenhaus die Tenne den Mittelpunkt des Hauses. Hier kommt die Familie zusammen und kann bei großen Familienfesten zusammenfinden. Bei der Sanierung haben die Eigentümer keine Kosten und Mühen gespart: Holzfenster-Meranti, Fliesen (Fussbodenheizung-Bad, Tenne, Küche). Echtholzlaminat und Dielenboden ergänzen sich harmonisch. Beheizt wird das Haus mit einer Buderus-Gasheizung im separaten Technik-Raum.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 5 Zimmer zzgl. Küche, Bäder, Flur und der 33 qm großen Tenne mit Ihrer Deckenhöhe von ca. 3,50 m. Im Erdgeschoss haben Sie von der Tenne aus Zugang zu den 3 Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Hauptbad. Ein anderes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, deshalb ist es für Gäste sehr gut geeignet. Von der Tenne gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit der Küche, einem separaten Essbereich und einem kleinen Arbeitsbereich. Durchlässige Balkenlage trennen die unterschiedlichen Bereiche und doch ist alles sehr schön offen und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich kommen Sie direkt auf die neu angelegte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das jetzige Arbeitszimmer/Atelier, welches in Zukunft auch als Galerie oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Merkmale
4.426 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1760
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
3.987,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.058.799 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
109.799 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
56.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenhagen (18182)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der kleine Ort Blankenhagen befindet sich ca. 6 km südlich der B 105, zwischen Rostock und Ribnitz-Damgarten. Nach Rostock sind es 25 km und nach Ribnitz-Damgarten sind es 15 km. Hier befindet sich auch der Eingang zum Fischland-Darß, so dass Sie in ca. 20 km vom Haus direkt am feinsandigen Strand sind. In Blankenhagen ist eine gute Infrastruktur vorhanden, z.Bsp. Grundschule, Hort, Kindergarten und Krippe, Allgemeinarzt, Friseur und ein Bäcker. Ein weiterführendes Schulzentrum befindet sich in Rövershagen.
Weitere Informationen
Das Grundstück
Dieses Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet Ihnen viele kleine idyllische Eckchen und Fluchten. Sie finden Rasenflächen zum Spielen, Plätze zum Verweilen oder Versteck spielen für die Kinder. Ein wunderschöner alter Baumbestand ist vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude (ca. 20 qm) für Ihre Gartengeräte und Fahrräder sowie der Carport für 2 Autos.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
