Charmantes Wohnglück in Heidelberg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Heidelberg, einem Ort, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch ein unbeschreibliches Wohngefühl. Auf 43 m² entfaltet sich ein gemütliches Zuhause, das sowohl Singles als auch Paare anspricht. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer und der offene Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Der Balkon lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen, während die modernen Annehmlichkeiten der Wohnung Ihren Lebensstil perfekt ergänzen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Die Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Ein Aufzug sorgt für einen mühelosen Zugang zu Ihrer Etage, während die gut durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort sorgt. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Utensilien. Die hellen, freundlichen Räume sind mit hohen Fenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
4.162,79 €/m²
Hausgeld
453 €453 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ideal für alle, die das Leben in Heidelberg genießen möchten. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in wenigen Minuten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Universität Heidelberg. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Hier leben Sie in einer lebendigen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet und gleichzeitig einen Rückzugsort zum Wohlfühlen schafft. Heidelberg ist eine Großstadt mit 155.756 Einwohnern (31. Dezember 2024) in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt am Neckar an der Stelle, wo dieser den Odenwald verlässt und in den Oberrheingraben eintritt. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, ihre Schlossruine und die Ruprecht-Karls-Universität, welche die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschland ist. Die Stadt zieht Besucher und Wissenschaftler aus der ganzen Welt an.
Hinsichtlich der Einwohnerzahl ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt Baden-Württembergs und auf Platz 54 der größten Städte Deutschlands. Sie ist ein Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises. Das dicht besiedelte Rhein-Neckar-Gebiet, in dem Heidelberg gemeinsam mit den Großstädten Mannheim und Ludwigshafen am Rhein liegt, wird als Metropolregion Rhein-Neckar bezeichnet. Im Osten, auf der Südseite des Neckars, liegt Schlierbach. Es wurde 1245 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gegend zählt zu den gehobenen Wohngegenden Heidelbergs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf eine praktische und gut ausgestattete Immobilie legen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung steht sofort zum Verkauf und bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Rechtliche Hinweise werden bei Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
