Ihr individuelles Einfamilienhaus in Ortenberg - gestalten Sie Ihr Traumhaus!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Ortenberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Dieses großflächige Haus bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² viel Raum für Ihre Familie. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1084 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen nicht nur 4 Schlafzimmer, sondern auch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie sich Ihre persönlichen Rückzugsorte nach Herzenslust gestalten!
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Mit stilvollen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden schaffen Sie ein harmonisches Wohnambiente. Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme Ausstrahlung bietet und sich hervorragend für Wohnräume eignet. Teppichboden sorgt für Gemütlichkeit und eine angenehme Fußwärme. Die nachhaltige Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima, sondern trägt auch zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, die auch bei der Nutzung des Hauses langfristig positive Effekte zeigt.
Merkmale
1.084 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Haus ist in gehobener Ausstattung geplant und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was für Sie nicht nur niedrige Energiekosten bedeutet, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Zu den Highlights zählen unter anderem 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
468743 €468.743 €
2.959,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
506.243 €1
Kaufpreis
468.743 €
Kaufnebenkosten
37.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.031 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.344 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortenberg (63683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ortenberg. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen laden zu aktiven Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen bei der Realisierung Ihres Traums von den eigenen vier Wänden eine Festpreisgarantie und Liefergarantie, damit Sie auf der sicheren Seite sind. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
