Hochwertiges Reihenendhaus in zentraler Lage mit Garten und tollem Bergblick
Zum Verkauf steht ein sehr hochwertiges Reihenendhaus aus dem Baujahr 2019 in Süd-Ost-Ausrichtung. Das Haus ist Bestandteil einer soliden Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten (in WEG) auf einem insgesamt ca. 700m² großem Grundstück am Ortseingang von Garmisch-Partenkirchen. Dieses zentral gelegene Gebäude mit Reihenhaus-Charakter ist unter anderem ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenlandhausdielen (Wohnräume), Treppe aus Eichenholz, Terrassen mit Travertin, Kunststofffenster (außen braune Holzoptik), 3-fach Isolierverglasung, Fensterbänke Naturstein, elektrische Rollläden mit Aluminiumprofilen, Haustüre mit Sicherheitsbeschlag und 5-fach Schließung, TV/SAT in Wohn- /Schlaf-/ und Hobbyräumen.
Highlights dieser Einheit: Erdgeschoss: - Attraktiver Koch-Essraum mit ca. 35 m²Wohnfläche - Große Terrasse mit Freisitz, Süd/West und Ost-Ausrichtung - Gartensondernutzung - Eigener Fahrrad-/und Geräteraum mit ca. 19 m² Nutzfläche Obergeschoss: - ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und tollem Bergblick - großes Duschbad mit integrierter Infrarotsauna Dachgeschoss: - großes offenes Schlafzimmer mit Gaube und Balkon Untergeschoss: - ca. 17 m² großer Hobbyraum/Gästezimmer mit separatem Duschbad - Hauswirtschaftraum mit Warmwasser-Pufferspeicher, Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken
Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inkludiert. Das Haus bietet eine attraktive Raumgestaltung mit insgesamt ca. 120m² Wohnfläche und Gartensondernutzung mit eigenem Geräteraum.
Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Gas-Zentralheizung gespeist: Endenergiebedarf 32,8 kWh, Effizienzklasse A, Energieträger Gas
Merkmale
3 Geschosse
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
9.083,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.188.863 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
98.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt mitten in einer reizvollen Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten. Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt und von Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. GarmischPartenkirchen ist ein heilklimatischer Ort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Das Grundstück befindet sich nahe des Zentrums von Garmisch-Partenkirchen, im Ortsteil Partenkirchen. Es bietet beste Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Schulen. Gute Anbindung zur Autobahn Garmisch-München; zwei Gehminuten zur Bushaltestelle und drei Autominuten zum Bahnhof Garmisch-Partenkirchen.
