Sie wollen Neubau? Sie wollen Fernwärme und Energieeffizienz? Hier sind Sie richtig! Mit dieser Dachgeschoss-Wohnung erwerben Sie eine hochwertige Immobilie mit Zukunftsvision und Nachhaltigkeit.
Gebaut hat das Mehrfamilienhaus im Jahr 2022 der seit über 150 Jahren tätige hannoversche Bauträger Gundlach.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
* hochwertige Eichendielen * Fußbodenheizung * Dreifachfach verglaste Fenster * Anschluß an die Fernwärme * elektrische Verschattung * Multimedia-Verkabelung in Cat 7 Qualität * Glasfaserleitungen (HTP und Telekom) * Türsprechanlage mit Kamera * Loggia nach Westen * Tiefgaragenstellplatz optional, teilweise mit Pkw-Aufzug * großzügig begrünte Innenhofgestaltung * gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Lademöglichkeit für E-Räder * privater Kellerraum * Elektroanschluss für E-Mobilität vorinstalliert * rollstuhlgerechte Aufzüge von der Tiefgarage bis in die oberste Etage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
8.414,84 €/m²
Hausgeld
247.42 €247,42 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Kaufende inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Hannover / Mitte (30159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* ruhige Seitenstraße mitten in der Innenstadt * kurze Wege zum Hauptbahnhof & Hannovers Haupteinkaufsmeile Georgstraße * ca. 200 Meter zur nächsten Bushaltestelle * ca. 600 Meter zur nächsten Stadtbahnhaltestelle * ca. 1.000 Meter zur Leibniz Universität * zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte direkt vor der Haustür
Weitere Informationen
Sonstiges
Egal, ob Sie eine Immobilie zur Selbstnutzung (Kauf/Mietkauf) oder als Kapitalanlage suchen - wir beraten Sie gern und finden die passende Lösung für Sie!
Vorteile für Selbstnutzer (Kauf): * keine bzw. nur geringe Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten in den ersten Jahren (Neubau)
Vorteile für Selbstnutzer (Mietkauf): * keine Finanzierung während der Mietzeit notwendig * Miete wird auf den Kaufpreis angerechnet
Vorteile für Kapitalanleger: * vermietete Neubauimmobilien * Mietverwaltung durch die Gundlach Haus- und Grundstücksverwaltung * klimafreundliche Fernwärme und zentrale Lage mit perfekter Anbindung * sichere Rendite durch Neubauobjekte in Top-Qualität
Optional kann eine 3-jährige Mietgarantie inkl. Mietverwaltung erwerben werden. Die Kosten hierfür betragen einmalig 10% einer Jahres-Netto-Kaltmiete, die auf den Kaufpreis aufgeschlagen wird. Die Küche wird durch den Kaufenden, falls noch keine vorhanden ist, gestellt.
Kontaktieren Sie uns - wir sind für Sie da!
DAHLER Hannover Solveig Klein-Franke Beratung - Verkauf - Vermietung Tel.: 0511.515 324-400 Mobil: 0162.172 53 47
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.34, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.00
