Bauernhof zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

365 m²  •  60.000 m² Grundstück

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Österreicher Kolonie, Aschaffenburg (63739)

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Reiterhof in traumhafter Alleinlage!

Der Hof ist eine ehemalige Staatsdomäne und beeindruckt durch seine rustikale, fast unveränderte Bausubstanz.

Arrondiert sind ca. 3,5 ha Eigentum und ca. 2,5 ha Pachtland.

Zum Anwesen gehört ein 3-FH mit Größen von 140 m², 130 m² und 95 m² Wohnfläche.

Großräumige Ställe mit direktem Zugang zu befestigten Paddocks und der Auslauf auf grosszügig vorhandenen Koppeln gewährleistet größtmögliche Bewegungsfreiheit für die Pferde.

20 Boxen vorhanden!

Massiv gebaute Bewegungshalle Maße: 36 x17 m


Offenstall, Reitplatz Maße: 50 x 30 m mit Flutlicht
Roundpen, Schilfbeet - Kläranlage aus 2021

Kleines Reiterstübchen, Sattelkammer

Ölzentralheizung aus 2011, Wasserversorgung aus eigener Quelle

Ein detailliertes Exposé kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.

Käuferprovision: 5,95% incl. 19% MWST.

Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. FvI-Makler, Achim Kleinehollenhorst nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hinweis 2 Windanlagen in der Nachbarschaft!