VON POLL IMMOBILIEN Braunschweig - Kathrin Strootmann

Frau Kathrin Strootmann

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Lage

€ 550.000
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
29379 Wittingen / Knesebeck 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 550.000 Preis/m² € 1.244,34 x-fache Miete 15,4

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten

Lage

Knesebeck gehört zur Gemeinde Wittingen und liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gifhorn und Wolfsburg, die beide etwa 25 Kilometer entfernt sind.

In Knesebeck gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte und verschiedene Vereine und Organisationen, die...

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Das Haus

Baujahr

1964

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 4 Stellplätze
  • Einbauküche, Pantry
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.04.2028

Endenergieverbrauch

147,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese interessante Kaufgelegenheit besteht aus insgesamt vier Einheiten, zwei gewerblich und zwei zu Wohnzwecken genutzten.

Das ursprüngliche Haupthaus wurde 1964 errichtet und 1987 erweitert sowie umfassend saniert.
In den Jahren 2000 und 2006 folgten weitere Umbauten und Sanierungen.

Die Wohnungen verfügen...

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Ausstattung

- 1987 Erweiterung des Gebäudes und Generalsanierung

- 2000 und 2006 umfangreiche Umbauten und Sanierungen

- 2012 Heizung auf Gastherme umgerüstet

- Fenster im EG 2006 erneuert, im OG 2014

- Erdgeschoss mit Vollklimaanlage

- Tresorraum, 35 m² groß mit ca. 140 Schließfächern (zur Zeit...

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Preisinformation

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.724,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.724,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien...

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Anbieter der Immobilie

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Frau Kathrin Strootmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2c5tx58

Referenznummer: 23 123 015

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