Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Andrea Zimmet
091 ···
Nr. anzeigen1-2-Familienhaus mit Gewerbe in Wendelstein
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Haus liegt gleich am Ortseingang des schönen Wendelsteiner Altorts, direkt an der Schwarzach und gegenüber des Badhausplatzes.
Man gelangt von hier aus fußläufig in Minuten zu Bäcker- und Konditoreien, Ärzten, Apotheken, Restaurants oder direkt ins Naherholungsgebiet, wie zum Beispiel den Alten Kanal und mit dem...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
31.01.2023 bis 30.01.2033
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
197,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Das ca. 1960 erbaute Ein-/Zweifamilienhaus liegt auf einem ca. 343m² großen Grundstück.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 240m² Wohn-/Gewerbefläche. Aktuell wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit mit 4 Zimmern, einem Bad und einer Küche genutzt. Die Genehmigung zur wohnwirtschaftlichen Verwendung...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Terrasse
EG Gewerbe mit ca. 86m² (kann zu Wohnraum umgenutzt werden)
OG + DG ca. 152m²
2 separate Einheiten möglich
Fassade gedämmt (Vollwärmeschutz + Anstrich von 2006)
Kippsicherungen - teilw. FI-Schalter
Kunststofffenster (ca. 90er Jahre)
3...
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2c69t5j
Referenznummer: 1/20/003-003/010948
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