Helles Einfamilienhaus in Top-Lage von Halberstadt - viel Platz für die ganze Familie!
In der begehrten Hans-Neupert-Straße 15 erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche in sehr guter Wohnlage. Das Haus wurde 2012 vollständig modernisiert und erweitert und präsentiert sich frisch gemalert - ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche gelangen. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Gästebad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Zudem stehen praktische Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes, modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, das viel Komfort für den Familienalltag bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist die Galerie mit Velux-Balkonfenster - ein idealer Ort zum Arbeiten, Lesen oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Freie.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Objekt. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine sehr gute Wohnlage, einen schönen Garten mit Sonnenterrasse und eine moderne, gepflegte Ausstattung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Merkmale
Bezug: Sofort
Terrasse
Kabelanschluss
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten
Großes Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
Modernes Familienbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
Garten, Sonnenterrasse und praktische Kellerräume
Moderne Gas-Brennwertheizung
PKW-Stellplatz am Haus
Einbauküche auf Wunsch gegen Abstandszahlung übernehmbar
Die Abrechnung der Verbraucher, Gas, Wasser, Elektroenergie erfolgt direkt mit den Versorgern und ist nicht in den Nebenkosten enthalten!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.823,96 €
Kaltmiete
8 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2600 €2.600 €
Lage
Halberstadt (38820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halberstadt, auch das "Tor zum Harz" genannt, liegt im nördlichen Harzvorland an der Holtemme und dem Goldbach an zwei Zuflüssen der Bode. Mit rund 43.000 Einwohnern ist Halberstadt die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Durch Halberstadt führen die Bundesstraßen B79, B81 sowie die B245. Südlich der Stadt gewährleisten zwei Anschlussstellen an die A36 die überregionale Anbindung an das Fernstraßennetz Deutschlands. In Hinblick auf Kultur und Bildung hat Halberstadt eine Menge zu bieten: So gibt es ein stadteigenes Theater, diverse Museen sowie den Halberstädter Dom mitsamt dem Domschatz zu sehen. Weiterhin verfügt Halberstadt über zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen, wie die Hochschule Harz, zahlreiche Grund-, Sekundar- und Förderschulen sowie Gymnasien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
In diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet. (see the generated image above) Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert. (see the generated image above) Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen. (see the generated image above)
Stichworte
Nutzfläche: 49,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 10.70, Distanz vom Zentrum: 2.50
