Großzügiges Einfamilienhaus Baujahr 2024 in Dortmund-Holzen
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 150 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone mit einer Fläche von insg. 20 m². Das Flachdach und die Massivbauweise verleihen dem Gebäude eine moderne Optik. Außerdem sind drei Parkplätze auf dem 700 m² großen Grundstück vorhanden, sowie ein Keller mit einer Fläche von ca. 90 m².
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich . Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen , mit Zugang zur Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet.
Die Immobilie wird über eine energiesparende Wärmepumpe beheizt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Durch die optimalen Isolierungseigenschaften des Hauses sind die Heizkosten gering. Die reizvolle Gartenanlage rund um das Haus lädt zum Entspannen und Erholen ein. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Dieses Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung und ist ideal für Familien, die Ruhe und Komfort schätzen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.660 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
783.369 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
84.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzen, Dortmund (44267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Holzen - einem ruhigen Stadtteil im Süden von Dortmund. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks und kleinen Geschäften. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Supermärkte, was das Viertel zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, so dass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.
Dortmund ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, die für ihre Fußballtradition und ihre industrielle Geschichte bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Durch die Nähe zu anderen Städten im Ruhrgebiet wie Essen, Bochum und Duisburg ist Dortmund ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region.
Die Region um Dortmund ist geprägt von einer Mischung aus Industriekultur und idyllischer Natur. Hier kann man sowohl industrielle Sehenswürdigkeiten wie das Zeche Zollern oder den Landschaftspark Duisburg-Nord besichtigen, als auch in den umliegenden Wäldern und Parks spazieren gehen. Die Nähe zu den Flüssen Ruhr und Emscher bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie erhalten dann das vollständige Expose mit Grundrissen und weiteren Fotos.
Besichtigungswünsche stimme ich im Anschluss individuell mit Ihnen ab. Zur Besichtigung erhalten sie dann auch alle Unterlagen zum Objekt
Gerne kann ich bei der Finanzierung behilflich sein.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², 2 Etagen
