Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil im Herzen von Beverstedt mit Top-Rendite zu verkaufen! Mit Video!
***Mehrfamilienhaus im Fachwerkstil im Herzen von Beverstedt mit Top-Rendite zu verkaufen***
https://youtube.com/shorts/lF8_Eu458jM
Für wen ist diese Immobilie geeignet:
Dieses Objekt ist ausschließlich für Kapitalanleger geeignet, die auf der Suche nach einer renditestarken Anlage sind.
Zum Objekt selbst:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (Leselust) mit ca. 93 m². Zudem ist im EG noch eine Wohneinheit mit ca. 50 m².
Im OG ist eine leerstehende Wohnung mit ca. 124 m² und im DG beträgt die Wohnfläche 80 m².
Zudem gibt es noch einen Keller sowie im Außenbereich eine Garage inkl. eines Stalls.
Der Energieträger ist Gas (aus 1998).
Die jährliche NKM beträgt ca. 12.400,-- Euro. Hier ist die leerstehende Wohnung im OG noch nicht enthalten. Dafür könnten ca. 900,-- Euro an NKM/Monat veranschlagt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Bauplatz, der nicht im Preis enthalten ist und zusätzlich erworben werden kann. Hier ist die Bebauung mit einem EFH möglich. Dazu müsste das Grundstück noch geteilt werden.
Fazit: Ein lukratives Gebäude mit einer guten Rendite, das auf einen neuen Eigentümer wartet. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!
Merkmale
542 m² Grundstück
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
796 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beverstedt (27616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie ist zentral im Herzen von Beverstedt gelegen in der Nähe von Bremerhaven.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn A 27 liegt ca. 15 min. von Beverstedt entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1
