Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

2.244 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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St.Michaelerstrasse, Wolfsberg (9400)

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Zum Verkauf steht eine sonnige Wohnung mit Süd seitiger Loggia und Garage!

Die Ausrichtung ist nach Süden mit herrlicher Aussicht auf das untere Lavanttal.

Die Wohnung kann auch ohne Garage zu einem günstigeren Preis erworben werden!

Die Straße befindet sich auf der Nordseite, dadurch ist auch kein Lärm vernehmbar.
Außerdem schützt eine 3 Fach Verglasung und Fliegengitter vor Lärm, Kälte und Ungeziefer.

Sie befindet sich im dritten Stockwerk, Lift ist noch keiner vorhanden könnte aber in Zukunft angebaut werden.

Gut aufgeteilte 78 m² beinhalten Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches als Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Außerdem steht eine Garage ( als Wohnungseigentum im GB ), ein KFZ Parkplatz, und ein Kellerabteil (ca. 8 m²) zur Verfügung.
Der große Garten dient als Miteigentum.

Die Wohnung ist Teil möbliert:
Küche mit Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer)
Schlafzimmer: Bett und Wandschrank

BK Gesamt inkl. Ust 290,- EUR

Gerne kann die Wohnung unter vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.
Für weitere Fragen senden Sie mir bitte eine Anfrage.

Manfred Mosgan-Schlatte
Immobilienmakler
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	132.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.9

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,15 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Stadtrandlage