Groß oder klein - Hallen- und Freiflächen mit Potential
Für die aktuelle Nutzung typisch befinden sich 3 unbeheizte und unterschiedlich große Hallen auf dem Grundstück. Die Zufahrt ist großzügig und auch für Sattelzüge geeignet.
Ein Großteil des Areals ist betoniert oder zumindest befestigt.
Parken für Mitarbeiter und Kunden ist hier kein Thema. Entlang der Halle 1 stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Zudem bietet das Areal reichlich Platz für weitere Stellplätze wie z.B. für LKWs, Container, Maschinen und Maschinenteile.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
16.500 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Rolltor
Kran
Die zur Disposition stehenden Hallen vermitteln einen guten Gesamteindruck und befinden sich derzeit noch in der Nutzung durch einen Holzgroßhandel. Augenscheinlich gibt es keinen Reparaturstau.
Über große Rolltore sind beide Hallen auch mit Sattelzügen zu befahren.
Zu der Ausstattung gehören u.a.: - in Teilbereichen "Schwerlast-Kragarmregale" - 2 Kranbahnen mit 7 Kränen - Pelletladestation (Greiner Silo) - Hackschnitzeltrockner - über eine Dach-Solaranlage erfolgt eine Stromproduktion von ca. 1.400 kW
BEACHTEN SIE BITTE: Momentan werden die Hallen als Kalthallen genutzt. Dementsprechend sind die angegebenen Nebenkosten ohne Heizkosten. Die Umstellung auf Warm-Halle ist in Teilbereichen oder über die gesamte Fläche "einfach" umzusetzen.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
3 €/m²
Nebenkosten
1 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Emskirchen (91448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Gewerbegebiet Nord von Emskirchen, in unmittelbarer Nähe zur B8, der Verbindungsstraße von Neustadt a. d. Aisch in Richtung Fürth.
Erreichbarkeiten vom Standort aus: Zur A3 / Anschluss Frauenaurach sind es ca. 20 km bzw. ca. 25 Minuten Zur A73 / Kreuz Fürth/Erlangen sind es ca. 25 km bzw. ca. 30 Minuten Zur A7 / Anschluss Bad Windsheim sind es ca. 40 km bzw. ca. 40 Minuten
Über den ca. 700 m entfernten Bahnhof ist der Standort auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Hallen-/Lagerfläche: ca. 5.466,00 m², Hallenfläche teilbar ab ca. 500 m², befestigte Freifläche: ca. 11.000,00 m², Hallenhöhe: ca. 9,50 m, Kalthalle, Rolltore, Krananlage, gute Anbindung über die B8
Sonstiges: frei werdend
