Wohnung zum Kauf

447000 €447.000 €

5.022 €/m²

3,5 Zimmer  •  89 m²

---

Innenstadt, Lübeck (23552)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Kunstwerk aus Lage, Geschichte und Ausblick.

Direkt an der Obertrave gelegen, eröffnet sich ein Panorama, das in Lübeck seinesgleichen sucht: der ruhige Wasserlauf vor den Fenstern, die historischen Salzspeicher als steinerne Zeitzeugen und der ikonische Blick auf das Holstentor.

Hier verschmelzen maritimes Flair, UNESCO-Welterbe und urbanes Leben zu einer Wohnqualität, die nicht reproduzierbar ist. Jede Perspektive erzählt Geschichte, jeder Blick nach draußen wirkt wie ein lebendiges Gemälde. Eine Immobilie für Menschen, die das Einmalige suchen - und verstehen, dass wahre Werte nicht vergleichbar, sondern unwiederholbar sind.


Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einem der charmantesten Lagen Lübecks! Diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Obertrave.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich alle Räume erschließen. Direkt zur Rechten öffnet sich ein heller, offener Bereich - ideal als Homeoffice oder kreative Arbeitsfläche.

Schräg gegenüber befindet sich das modern gestaltete, innenliegende Duschbad mit hochwertigen Armaturen sowie eine praktische Abstellmöglichkeit. Daneben liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre.

Am Ende des Flurs sorgen stilvolle Glaswände für eine besondere Raumwirkung: Auf der linken Seite trennt eine Glaswand die großzügige Küche ab, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Geradeaus durch die zweite Glaswand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster eröffnen einen traumhaften Blick auf die Obertrave und verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Ein weiteres Zimmer, das sich sowohl über das Wohnzimmer als auch direkt vom Flur aus betreten lässt, rundet das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab.

Sonstiges Wichtige Hinweise:

- Eine neue Heizungsanlage wurde 2025 installiert.

- Bei dem angebotenen Preis handelt sich um einen Festpreis.

- Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 474 Euro.

- In der Wohnung gab es einen Versicherungsschaden, sodass die Malerarbeiten sowie der Großteil des Fußbodens erneuert werden. Sofern ein Kaufinteressenten zeitgerecht sein Kaufinteresse bekundet, kann dieses ein Mitbestimmungsrecht bei der Auswahl der Materialien mitwirken.

- Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis notwendig.


Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Fotos von Caro Dreyer Fotografie (www.carodreyer-fotografie.de) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein