Lagerhalle zur Miete

13.5 €13,50 €

Nettomiete zzgl. NK

990 m² Lagerfläche

---

Wangen (88239)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine großzügige Fläche von ca. 819 m² im Erdgeschoss und eignet sich ideal für Verkaufs-, Ausstellungs- oder Produktionszwecke. Im Untergeschoss stehen ca. 171 m² Lagerflächen zur Verfügung. Dank der klaren Strukturierung und der offenen Grundfläche lassen sich unterschiedlichste Nutzungskonzepte flexibel umsetzen. Ein eigener Eingang sorgt für einen unabhängigen Zugang des Objekts.

Zur Anlieferung steht ein praktisches Sektionaltor zur Verfügung, das einen reibungslosen Warenverkehr ermöglicht. Innerhalb der Fläche befindet sich zudem ein leistungsstarker Aufzug, der eine Traglast von über 1.000 kg bietet und die Produktions- oder Verkaufsfläche direkt mit den Lagerbereichen im Untergeschoss verbindet. Die Lagerräume im Untergeschoss sind großzügig dimensioniert und bieten optimale Bedingungen für Material-, Waren- oder Produktionsvorhaltung.

Diese durchdacht ausgestattete Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmen, die großzügige Präsentations- und Verkaufsflächen mit funktionalen Logistik- und Lagermöglichkeiten kombinieren möchten.

Die Immobilie ist energetisch auf einem sehr hohen Niveau. Heizung und Kühlung werden über eigene Erdwärme-Sonden in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpenanlage betrieben. Ergänzt wird dies durch moderne Lüftungsanlagen, die ein angenehmes Raumklima sicherstellen. Große Fensterflächen mit Außenjalousien sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche sowie optimalen Sonnenschutz. Ein Fußboden-Heizsystem bietet zusätzlichen Komfort.

Die Fläche verfügt über zwei unabhängige Glasfaseranschlüsse, wodurch höchste Internetstabilität und Bandbreite gewährleistet sind. Für Mitarbeitende stehen weitere Annehmlichkeiten bereit: Eine Fahrradgarage unterstützt nachhaltige Mobilität, im Keller befindet sich eine Dusche, und die Toiletten werden über Regenwasser versorgt - ein Plus für Umwelt und Betriebskosten. Parkplätze können bequem im benachbarten Parkhaus angemietet werden.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 24,20kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch für Strom: 9,50 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger ist Erdwärme, Bj. 2025

Sonstiges Die Kaltmiete beträgt 13,50 Euro/m² für die Erdgeschossflächen und 7,50 Euro/m² für die Untergeschossflächen und versteht sich zuzüglich Mwst. Stichworte Gesamtfläche: 990,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung