Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein kleines Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 49 m². Das Baujahr ist nicht bekannt. Das Gebäude ist teilweise in Fachwerkbauweise errichtet.
Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden können.
Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, welche aus dem Jahr 2000 stammen. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, sodass eine Beheizung aktuell nur über alternative Heizarten möglich ist bzw. im Rahmen einer Modernisierung eine neue Heizlösung vorgesehen werden muss.
Zum Objekt gehört eine große Garage, die zusätzlichen Nutz- und Stellraum bietet. Über der Garage befindet sich eine Terrasse, die als Außenfläche genutzt werden kann.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
164 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
- Ofenheizung - Kunststofffenster aus 2000 - großzügige Garage mit Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
714,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
38.174 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
3.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dittlofsroda ist ein idyllisches Pfarrdorf im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und gehört zur Gemeinde Wartmannsroth. Mit rund 300 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage am Rande der Rhön. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Trotz der ländlichen Lage ist Dittlofsroda gut angebunden: Die Staatsstraße 2302 verbindet den Ort mit dem Hauptort Wartmannsroth sowie der Marktgemeinde Gräfendorf. Die nächstgelegenen Städte sind Hammelburg (ca. 15 km) und Bad Kissingen (ca. 25 km), die eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten bieten.
Die Region ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen führt durch die abwechslungsreiche Landschaft des Schondratals und der Vorderrhön. Beliebte Ausflugsziele wie die Brücke über die Schondra oder das nahegelegene Baumhaushotel Seemühle sind bequem erreichbar.
Das Dorfleben ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft mit traditionellen Festen und einem regen Vereinsleben.
Dittlofsroda vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Gemeinschaft suchen. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Ruheständler oder Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten - ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
