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allkauf haus GmbH
673.500 €
3 Zimmer  •  113,6 m²  •  355 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
673500 €
5.927 €/m²
3 Zimmer  •  113,6 m²  •  355 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Erlangen: Individuell gestaltete Doppelhaushälfte mit KFW55-Standard

Willkommen in Ihrer individuell gestalteten Doppelhaushälfte, die speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 355 m². In diesem außergewöhnlichen Wohnumfeld erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Darüber hinaus profitieren Sie vom KFW55 Standard, der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in Ihr neues Zuhause integriert.

Merkmale

  • 355 m² Grundstück
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre herausragenden baulichen und technischen Eigenschaften. Zu den besonderen Highlights zählen:
- Energieeffiziente Wände für eine optimale Isolierung
- Stilvolle Echtholztreppe
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Be- und Entlüftungsanlage für stets frische Luft
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Hohe Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen sowie individuelle Bemusterungen in unserem hauseigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
673500 €
5.926,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
710.544 €1
Kaufpreis
673.500 €
Notarkosten (1,5%)
10.103 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.573 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.368 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HüttendorfErlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Erlangen, bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität. Die umliegende Infrastruktur ist erstklassig, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen, darunter Parks, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen, die zu einem erfüllten Lebensstil beitragen.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und eine Festpreisgarantie. Zu jedem Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen, die Ihnen den Bau erleichtern. Sie erhalten außerdem:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterungen in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung. Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalow bis Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 2ntn65q
Referenznummer: 3347-325-kw09-74950
allkauf haus GmbH
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