Die moderne Stadtvilla wurde 2011 auf einem ca. 660 m² großen Grundstück in zweiter Reihe einer Anliegerstraße errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung auszeichnet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Ein heller und freundlicher Ess-Wohnbereich mit offener moderner Küche von der aus, ein Vorratsraum mit einer Schiebetür abgeht, ein großer Wohnbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern und angrenzender Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Ein Gäste-Bad welches zusätzlich mit einer Verbindungstür zum Gästezimmer ausgestattet ist. Zusätzlich ist hier ein Hauswirtschaftsraum zentral gelegen eingerichtet worden.
Die offene Einbauküche mit Kücheninsel ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle, einem Herd mit Ofen, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der private Bereich befindet sich im Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier weitere Zimmer unter anderem ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein großzügiges, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne. Von den drei weiteren Räumen verfügen zwei Zimmer über einen Balkonzugang. Das dritte Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.
Ein zusätzlicher Keller bietet optimalen Stauraum.
Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze unter einem Carport zur Verfügung.
Die Terrasse ist mit der Hälfte ihrer Fläche in die Berechnung der Wohnfläche eingeflossen.
Merkmale
660 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
2 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.478.250 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
128.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
74.250 €
Provision für Käufer (2%)
27.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Sasel, Bezirk Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur - ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Sasel gilt als familienfreundlich und bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und ländlichem Charme. Bushaltestellen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen wie Alter Berner Weg, Saseler Kamp, Op de Elg sowie Saseler Markt Das Saseler Marktzentrum ist das Herzstück des Stadtteils und liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Zusätzlich gibt es den beliebten Saseler Wochenmarkt (donnerstags und samstags) mit über 40 Ständen für frische Lebensmittel und regionale Produkte Sasel verfügt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur: Grundschulen: Redder, Hasenweg und Schule Alsterredder Weiterführende Schulen: Irena-Sendler-Stadtteilschule, GOA und Grootmoor. Zusätzlich gibt es mehrere Kitas und Spielplätze in der Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht
Weitere Informationen
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
