Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit weitem Blick ins grüne Marinethal
Diese charmante Penthousewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss des linken Gebäudes (Haus 1) und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Raumgefühl. Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern - eines davon mit separatem Ankleideraum - sowie einem stilvollen Vollbad. Dieses ist mit großformatigen grauen Fliesen (60 x 60 cm), weißen Sanitärobjekten von Duravit und Villeroy & Boch sowie Armaturen von Grohe ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 2,67 m und die bodentiefen Fenster verleihen den Räumen eine helle, luftige Atmosphäre. Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhen von bis zu ca. 3,50 m. Die zahlreichen bodentiefen, dreifachverglasten Fenster sorgen für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Ambiente. Elektrische Außenrollläden bieten bei Bedarf komfortable Verdunkelung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, L-förmige Süd-/West-Dachterrasse mit Außensteckdosen und Beleuchtung - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Das weiß gekalkte Fischgrätparkett aus Eiche verleiht der modernen Ausstattung eine klassische, hochwertige Note. Eine Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung sorgt in allen Bereichen für angenehmen Wohnkomfort. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und Badewanne im gleichen hochwertigen Stil, sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Videogegensprechanlage und ein Stellplatz direkt vor der Tür runden das Angebot dieser modernen Immobilie ab.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1349000 €1.349.000 €
8.592,36 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.490.645 €1
Kaufpreis
1.349.000 €
Kaufnebenkosten
141.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
74.195 €
Provision für Käufer (3%)
40.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienthal, Hamburg (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich in einer beliebten Wohnstraße von Marienthal, einem gefragten Hamburger Stadtteil im Osten der Hansestadt, der für seine gewachsene Struktur, viel Grün und die angenehme Wohnqualität geschätzt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken befinden sich entlang der nahegelegenen Wandsbeker Chaussee sowie im Einkaufszentrum Wandsbek Quarree. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten für den Alltag. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Lage: Verschiedene Schulformen wie das Gymnasium Marienthal, die Stadteilschule Holstenhof, die Grundschule Schimmelmannstraße sowie mehrere Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der nahegelegene Wandsbeker Markt bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunkt mit U-Bahn-, Bus- und weiteren Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in alle umliegenden Stadtteile. So sind sowohl die City als auch der Flughafen schnell und komfortabel erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.
Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 3 Etagen
